法律分析:房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。...查看全文

即使房屋一直未入住，房租到期后也要付房租，支付的房租不予退还。一、房租到期了续租是否需要签订新的租赁合同房租到期了，如果想要继续租赁房屋的，则需要再签订一份租赁合同，注意约定的租赁期限不能超过二十年。如果租...查看全文

租房合同约定了提前退租属于违约，违约责任应承担。根据《民法典》第577条，不履行合同义务或不符合约定的一方应承担违约责任。根据第578条，对方可以在履行期限届满前要求违约方承担责任。...查看全文

租房没到期房东不退房租，租客可起诉。租房合同约定了违约金，房东可扣留部分房租。如房东扣留过多，可起诉。退房时，有签署合同按合同处理，无合同按市场默认原则。提前退房需提前告知房东，结清费用。若有退房协议，可找新租客退押金和剩余租金。...查看全文

律师分析： 房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房...查看全文

律师分析:房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月...查看全文

租房没到期能退剩余房租。该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。一、租赁期...查看全文

本文讲述了在房子未到期但不想继续租赁时,能否退还租金以及如何与房东协商的问题。根据民法典的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,若不想继续租赁,应当...查看全文

提前退房房东不退租金，基于租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东违反《民法典》无效条款，否则需承担押金赔偿后果。租客应提前通知房东，协商减少经济损失。...查看全文

法律分析：在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般可以退租，但承租人属于违约，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

本文介绍了租客租房违约后是否可以退还房租以及如何解除合同和计算违约金的相关规定。租客需要提前一个月通知房东解除合同，并交还钥匙和结算违约金。如果有支付押金，则押金不会退还。对于租赁合同是否必须约定违约条款的问题，文章认为一般需要约...查看全文

租房违约需支付违约金，但退还房租。提前解除租房合同需提前一个月通知房东，结算违约金和退还剩余租金后交还钥匙。租赁房屋存在瑕疵导致无法使用或重要影响利益时，承租人可解除合同。租赁物毁损或质量不合格危及安全或健康时，承租人有解除权。租...查看全文

房子出租的时候房东会向承租人收取押金，是对租赁行为的一种保障，租房签合同的时候会约定租房期限，那么房子出租没到期租客退房可以扣押金吗?      房子出租没到期...查看全文

房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租. 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题...查看全文

没到期不租房能退吗？租房合同约定了违约责任，违约方需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，受损害方可要求违约方承担违约责任。租房需注意签订详细合同，明确费用支付责任，房屋维修义务及费用，转租权限制，租金支付方式及期限等。...查看全文

租房违约时，双方可以根据合同进行协商处理。已交房租但不想租房属于违约，通常需支付违约金后可退回房租。租赁合同包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付方式、维修等条款。...查看全文

租房合同还没到期，除非有法定解约原因，房东不能驱逐租客。租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果合同约定了违约金，就必须按照合同支付违约金。...查看全文

律师分析： 没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。 【法律依据】： 《中...查看全文

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。一、租房合同到期3年了还有效吗租赁期间届满，承租人继...查看全文

律师分析： 一、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承...查看全文