1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
中介租房合同中房东违约，如何维权？
律师回答
摘要：租客在房屋租赁合同期间，若房东违约，租客可要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据《民法典》相关规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若房东仍拒绝履行合同和承担违约责任，租客可通过调解委员会或起诉解决纠纷。合同可约定预期违约责任和违约金，但违约金过高或过低可根据请求适当调整。违约方支付违约金后，仍需履行债务。
延伸阅读
房东违约后，如何通过中介租房合同维护自身权益？
当房东违约时，通过中介租房合同维护自身权益的关键在于采取适当的法律行动。首先，租户应仔细审查租房合同，确认房东的违约行为，并收集相关证据，如书面通知、聊天记录等。其次，租户可以与中介取得联系，向其说明情况，并要求中介介入解决。中介作为合同的一方，有责任协助解决纠纷。如果中介未能解决问题，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师并提起诉讼，要求追究房东的违约责任。在维权过程中，租户应保留所有相关证据，并根据法律程序进行操作，以确保自身权益得到有效保护。
当房东违约时，通过中介租房合同维护自身权益的关键在于采取适当的法律行动。首先，租户应仔细审查租房合同，确认房东的违约行为，并收集相关证据，如书面通知、聊天记录等。其次，租户可以与中介取得联系，向其说明情况，并要求中介介入解决。中介作为合同的一方，有责任协助解决纠纷。如果中介未能解决问题，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师并提起诉讼，要求追究房东的违约责任。在维权过程中，租户应保留所有相关证据，并根据法律程序进行操作，以确保自身权益得到有效保护。
结语：在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担违约责任。租客可以通过调解委员会或法院解决纠纷。此外，根据《民法典》的规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但需合理。违约方支付违约金后，仍需履行债务。租户在维护权益时应保留证据，并寻求专业律师的帮助，确保权益得到有效保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
租赁合同中房东违约如何维权？
根据租房合同，房东违约时应支付违约金，但违约金数额不得低于实际损失，也不得过高。如果约定的违约金低于实际损失，承租人可要求法院或仲裁机构增加违约金；如果违约金过高，承租人可要求适当减少。若双方未约定违约金，则守约方可要求违约方按实...查看全文
租赁合同中房东违约，如何维权？
房东违约应依据租赁合同约定处理，有违约金或定金应适用。若合同未约定违约条款，可要求房东赔偿实际损失。建议友好协商解决纠纷，如无法解决，应及时向法院起诉维护权益。...查看全文
房屋租赁合同中，房东违约如何维权？
房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文
房屋租赁合同中房东违约，如何维权？
房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文
针对租房中介违约，如何维权？
当事人不履行合同义务或违约时，对方可以要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人可通过和解、调解解决争议，如无法达成协议，可申请仲裁。若涉外合同，可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；若未订立或仲裁协议无效，可向...查看全文
房东与中介租房合同违约方是中介如何处置
一、房东与中介租房合同违约方是中介如何处置 1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处置，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人...查看全文
房产中介违约如何维权
在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪机构未完成房...查看全文
房屋租赁合同履行中，房东违约如何维权？
租房签合同房东违约，需承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行适用于金钱债务，非金钱债务需满足条件。采取补救措施可纠正不当履行。赔偿损失是以金钱方式弥补守约方的损失，不是惩罚违约方。违约赔偿范围和数额可...查看全文
中介未能履行租房合同，房东如何维权
中介违约时，房东承担违约责任、支付赔偿金；租客可解除合同或要求房东履行合同。选择合法、信誉好的中介机构，并查询其登记和信用情况，以避免租房欺诈。...查看全文
房东违约租房合同，如何维权？
房东违约时，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据相关法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。租客可协商或调解，若无法解决，可依法向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，违约方可...查看全文
遭遇租房中介违约，法律如何维权？
当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。如果一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。...查看全文
房产租赁中房东违反合同如何维权
处理租房合同房东违约的办法包括：承租人可以与出租人协商处理，若无法协商的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式，请求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
房东租房违约中介费如何去算
房东租房违约，中介费一般根据中介合同中的约定计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。如果房东租房违约，中介人提前知道的，故意损害委托人利益的，中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。一、...查看全文
中介费如何计算房东租房违约
房东租房违约中介费如何算，乙方违约的处理规定。根据中介合同约定，房东违约时中介费按约定计算，无约定可依交易习惯计算。如果中介人故意损害委托人利益，中介不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。乙方违约行为包括未经甲方同意转租、拆改房屋、改...查看全文
买房时中介费违约，如何维权？
卖方违约，中介费不退还，应要求卖方承担违约责任。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。买方与中介公司签订的合同中，如果中介公司没有违约，买方需支付中介费，不可退还。卖方违约与中介服务机构无关...查看全文
房东违约租赁合同，如何维权？
《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文
租房中介违规收费，如何维权？
选择仲裁还是法院解决纠纷问题。根据合同约定或事后达成的仲裁协议，当事人可以选择仲裁解决纠纷，仲裁具有司法效力。如果合同没有约定或未达成仲裁协议，一方申请仲裁将不被受理。另一方面，如果在房屋租赁合同中约定了诉讼方式或未达成仲裁协议，...查看全文
房东违约租房如何维权？
租赁合同赔偿原则：根据合同约定赔偿，无约定按实际损失计算。违约金约定：可按违约情况支付违约金或损失赔偿。违约金适度：低于损失可增加，过高可减少。赔偿计算：剩余租期超过3个月按3个月租金计付，不满3个月按剩余租期租金计付。...查看全文
房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
一、房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理 1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处理，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人...查看全文
房东与中介租房合同违约方是中介怎样处理
一、房东与中介租房合同违约方是中介怎样处理 1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的形式处理，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人...查看全文
推荐律师
甘贵宾
北京市-北京市-朝阳区
专职律师劳动仲裁、劳动仲裁
已服务101人次
热门法律问题
