租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

租房合同期内房东违约应承担继续履行或赔偿损失的责任，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。租房违约金一般为半个月或一个月租金，也可协商确定，过高可要求降低。违约金应根据市场价格来决定，如无市场价格可参考最容易购买替代物的地点市场价。...查看全文

租房合同违约责任及赔偿范围。根据《民法典》规定，租客可要求房东继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所致损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

租房合同到期，房东不租的处理办法：承租人应立即搬离并恢复原貌。如果房东口头不租但无实际行动，表示默认无固定期限合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第7117、733、734条。...查看全文

租房合同房东未提供应如何处理，包括向房东索要复印件并加盖核对印章，如房东仍拒绝可寻求房产管理部门介入。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，租赁合同应包括租赁物的具体内容，租期、租金等。短期租房可不签合同，但超过六个月应办理合同，...查看全文

在合同到期后，当事人如未履行义务，可以采取重新协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式来处理违约问题。对于房屋租赁违约，当事人可以先进行催告，若催告后仍未支付，可以要求解除合同或者请求赔偿损失等违约责任。根据我国相关法律规定，当事人...查看全文

租房合同中，房东违约应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。违约金和损失赔偿额可由合同约定，无约定时应相当于实际损失。违约赔偿的目的是补偿损害，恢复受害人权利。违约赔偿是合同债务的转化，构成要件包括违约行为、对方损失、因果关系和无免责...查看全文

双方未订立书面合同，但一方履行主要合同义务为另一方所接受的情况下，视为合同已成立；可通过和解、调解解决争议，不愿和解或和解不成可申请仲裁，涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。...查看全文

租期未到能涨房租吗？违约责任是指违反合同的民事责任，违约金是一方违反合同时应支付的一定数量的金钱。根据合同约定处理违约行为，如果没有约定，则由双方协商处理。一般来说，违约方需要承担违约责任，通常是支付违约金。...查看全文

租赁合同到期后，由于疫情防控导致租客无法按期搬离，房屋仍被租客行李占用。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客在占用期间应继续支付房屋占用费。合同解除的权利义务关系终止，但因不可抗力导致无法履行合同的一方应及时通知对方，并在合...查看全文

合同签订后可以修改，根据《中华人民共和国民法典》规定，双方当事人协商一致可以变更合同。合同订立和成立的区别在于前者是过程，后者是结果。签完合同对方不给合同，可以要求复印件并索要原件，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。劳动合...查看全文

行政合同不履行，当事人可起诉签订合同的行政机关。根据《行政诉讼法》第二条第一款，受侵权的公民、法人或组织可向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第四条，行政协议纠纷可以行政机关为被告提起行政诉讼。委...查看全文

租房违约后，另一方当事人可以要求继续履行或解除合同，并要求违约方承担相应责任。根据《民法典》第577条至579条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对方可以在履行期限届满前要求违约方承担违约责任。如果违...查看全文

如果在房管局备案的商品房,购房人需要与开发商协商解除购房协议,并交回原交款发票,并开具红字发票冲回,办理退房手续。之后,需要以新的购房人姓名签订购房合同,并交款并开具发票,才能完成退房手续。不过,根据不同地区和开发商的要求,退房手...查看全文

二手房过户后房东违约不卖，解决方法： 1、检查买房条款是否有违约金条款，可要求房东赔偿违约金。 2、若合同有详细违约条款，不同意取消购买，可按条款要求赔偿损失。 3、无具体违约条款，与房东协商，咨询律师，尽力挽回损失。 对于夫妻共...查看全文

劳动合同的重要性及索要权：劳动合同是劳动关系的约束，应由劳动者和用人单位各持一份。如用人单位不提供合同，劳动者有权要求索取，并可以未签订合同为由要求双倍工资赔偿。...查看全文

签了合同不给钱可以直接起诉到法院。起诉方式包括确认管辖法院、写好起诉状，内容包括双方身份信息、诉讼请求、事实与理由、证据和证人等，然后及时提交给有管辖权的法院。...查看全文

外包合同到期不续签继续工作需及时签订劳动合同，否则需支付违规解除劳动合同的赔偿金。续签流程中，用人单位需综合评估劳动条件并征求劳动者意见，若劳动者不愿续签且用人单位条件提高，则无需支付赔偿金。双方同意续签时应在合同期限届满前办理续...查看全文

购房合同中对延期交房的规定及赔偿标准，购房者可根据合同行使权力，搜集证据并保留损失证据。开发商逾期交付房屋，购房者可要求退房或索赔违约金。解除权行使期限为催告后三个月，无催告则一年内。合同对逾期交房处理有约定按约定处理，否则按相关...查看全文

租户违约责任和房东违约责任的处理规定。租户违约包括转租、拆改房屋、违法活动、拖欠房租等，需支付违约金和滞纳金。房东违约包括无法提供房屋、延迟交房、未履行维修义务等，需支付违约金和滞纳金，承担赔偿责任。房屋权属瑕疵或非法出租导致合同...查看全文