本文讲述了在房屋租赁中，如果租赁人逾期未交房租，房东可以采取什么行动。但是，房东没有权利处理租赁人的个人物品，只能在紧急情况下为阻止承租人跑路而行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警。如果房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人...查看全文

租房合同未到期时，房东要求搬家，承租人可以协商解除合同并要求退房租和赔偿损失，若协商不成功可提起诉讼维护权益。房东卖房不影响租赁合同有效性，承租人享有同等条件下的优先购买权。...查看全文

房屋租赁期间房东要求搬走，租客可以追究违约责任，要求继续履行合同或解除合同并追究责任。租赁房屋所有权变动时，租客可以要求受让人继续履行合同，但存在一定情形除外。如果房东未通知租客卖房或侵害租客优先购买权，租客可以要求赔偿。然而，如...查看全文

房租到期不搬去法院起诉的程序是：出租人准备起诉状，确定违约被告，准备证据，法院立案并通知被告应诉。房租到期房东无权清空房内东西，可要求承租人支付，逾期不支付可解除合同，但不能擅自清空房内东西，否则需承担赔偿责任。...查看全文

房屋租赁到期房客不搬如何处置 1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东...查看全文

租房合同未到期房东要求搬走，租客可以协商解除合同并要求赔偿，若协商不成可提起诉讼；房东卖房不影响租赁合同的有效性，承租人享有同等条件下的优先购买权。租房需注意签订正式合同，明确费用支付责任，修缮义务及费用承担，转租责任，租金支付方...查看全文

租房合同违约金的计算根据合同约定，守约方可请求增加或减少违约金。租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金，租客也可不搬走。违约方需赔偿其他损失，不仅限于违约金。租房合同解除后，违约金的计算因情况而异，不能与定金和损害赔偿金重复计算...查看全文

租赁房屋的所有权发生变动不影响租赁合同的有效性。如果房东在租期内要收回房屋或转租，违反了法律规定，租户有权要求赔偿并要求继续履行合同直至到期。房东的违约行为将承担相应赔偿责任。若房东卖房未告知新房东有租赁合同，租户无需承担法律责任...查看全文

房屋租赁合同期满，租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。...查看全文

租赁期满后，房东有权要求租客搬走，但如果租客继续使用并房东未提出异议，原租赁合同仍有效，但租期变为不定期。此外，租客在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。...查看全文

租房合同未满，房东要提前解约，租客可以解除合同，由房东承担违约责任和支付违约赔偿金。如果租客不愿解除合同，可以要求房东继续履行合同并采取相应的补救措施。...查看全文

租房合同没到期房东要违约的承租人可以要求房东承担违约责任，支付违约金。如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是...查看全文

租房合同未到期时，如果房东违约，租客可以选择解除合同。房东要承担相应的违约责任，并向租客支付违约赔偿金。如果租客不愿意解除合同，可以要求房东继续履行合同，并采取相应的补救措施。...查看全文

法律分析:租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。法律依据:《民法...查看全文

租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施。 租房合同没到期房东要违约租客怎么去维权 ...查看全文

房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文

租赁房屋到期后，承租人拒绝搬走的法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第577条和第733条，出租人可以要求承租人续住并支付租金，或者在合理期限内搬走。如果承租人不续租且不搬走，出租人可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决。根据《...查看全文

承租人在房屋租赁到期后拒绝搬走，出租人可以与其协商续租或要求其在合理期限内搬走。如果承租人既不续租也不搬走，出租人可以通过法院提起民事诉讼。承租人在租赁期满后未及时迁出属于违约行为，需支付逾期使用期间的租金和违约金，并承担因此造成...查看全文

根据民法典规定,房屋租赁合同一般是一式两份的,出租人和承租人各持一份。这意味着承租人无需将租赁合同交还给房东。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。...查看全文