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租房合同未到期如何退房,可以与房东协商解除合同,如房东拒绝可要求扣押金及赔偿;租赁物危害健康等法定解除情形下,无需支付赔偿。法律依据为《中华人民共和国民法典》。租房合同押金不退可协商处理或提起民事诉讼要求返还。当事人可约定违约金或...查看全文
租房押金用于制约承租人违约行为,如违反合同约定退租、损坏物品、未交水电费等。如无违约行为,可在租期结束或解除合同时退还。提前退租一般属于违约行为,应根据合同约定承担责任。建议双方根据合同约定协商处理。...查看全文
租赁合同中规定了租金退还和违约金的问题,违约方需支付年度租金的10%作为违约金。逾期未交租金的一方每逾期一日,需支付月租金的2%作为滞纳金。双方提前一个月书面通知后经协商签订终止合同书,合同才能终止。...查看全文
租赁押金应作为预付款处理,无论合同是否明确规定。未约定定金性质的款项不支持主张定金权利。租客退房后,房东应当及时全额无息退还押金,除非有财产损失需要扣除。...查看全文
合同未到期退还房租和押金的规定是:承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余房租和押金应当全部退还。...查看全文
租房问题解决方法:一、合同未到期房东不退押金可起诉至法院;二、房东卖房期间,租客有优先购买权且合同有效;三、解除租房合同时无押金条,可协商退还或通过投诉或起诉解决。...查看全文
租房合同期满前不退押金是否合法,根据合同而定。如果合同明确约定退房或转租时可以扣除押金,则合法;否则,根据法律规定,押金应归租客所有,房东不能随意扣除。违约行为可扣除租金或押金,但房东仍需在合理期限内退还押金,否则将面临法律诉讼和...查看全文
租房合同到期后没有续签一般不能退押金,但如果合同未明确规定,提前退房不违约,房东不能扣除全部费用。租房合同到期后不会自动续签,需协商;若继续使用且无异议,原合同有效但期限不定。租房合同到期需提前一个月通知房东,否则需承担违约责任。...查看全文
租房合同一年,三个月后不住了能退押金吗?合同约定了违约责任方式和押金退还事项。如果双方协商解除合同并退还押金,可以达成一致。如果合同没有约定,提前一个月通知房东中止合同并结清房租,押金应退还。房东在承租人违约、未支付房租、私自转租...查看全文
律师分析: 押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东...查看全文
律师解答: 押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东...查看全文
法律解析: 押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东...查看全文
法律解析: 押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东...查看全文
房屋租赁合同的退租问题与租金和押金的退还有关,根据我国相关法律规定,租金一般不退,但押金退不退要根据合同约定和房屋状况确定。租赁合同应包括租金、押金、房屋状况、维修责任等内容。租客正常履行合同可要回保证金和押金,若不履行合同只能要...查看全文
租房合同没到期不想租了,可以协商解约或按合同约定支付违约金。根据法律规定,若合同约定押金为违约金,则不可退还押金。退租需通知对方并承担相应违约责任。合同未生效可根据约定退款,无约定可申请变更或撤销合同。双方协商不成时,一方可向法院...查看全文
保留房租押金证明,即使丢失租房合同,仍可退还押金。根据《民法典》规定,租赁期满应返还租赁物,符合约定或使用后的状态。《商品房屋租赁管理办法》要求在合同签订后30日内办理登记备案。可委托他人代办登记。...查看全文
租房合同未到期退房押金处理及租房中途退房房东是否退还房租的问题。根据法律规定,租房合同未到期退房时,应按合同约定执行退还押金;租房中途退房,房东应退还房租,但如租客单方面违约,房东有权扣留部分房租作为违约金。当事人一方不履行合同义...查看全文
租赁合同中未明确押金性质或规则时,押金视为租赁预付款,提前退租可以返还押金。但提前退租属于违约行为,需根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第577条,当事人不履行合同义务或不符合约定,应承担违约责任。根据《民法典》第578条,...查看全文
房租未到期不租,押金退还问题处理方式: 1、根据合同约定违约责任确定是否退还押金。 2、双方协商同意解除合同并退还押金。 3、法定与惯例一般要提前一个月告知房东中止合同并结清房租。如合同未约定“承租方提出中止合同不退押金”,则应退...查看全文
租房合同可以在符合八种条件下提前终止。这些条件包括:当事人协商一致、不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行债务、违约行为导致无法实现合同目的、承租人损坏租赁物、未支付租金、未经出租人同意转租、租赁物危及...查看全文
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