法律分析:按照拖欠的总额乘以违约金的比例在乘以违约的天数。
关于物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。
有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。
因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。
如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。
从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看
法律依据
《物业管理合同》的具体约定,但一般是约定为千分之三。