签认购合同需经授权代签，代签人需在代理权限内操作，并知晓他人以其名义签字且不否认。他人在无权代理、超越代理权或代理权终止后代签的，需经追认后方有效。不符合以上情形的认购合同无效。...查看全文

法律分析: 不是本人签的认购合同具有法律效力，但要求签字的人是经委托并且在代理权限内代替签字，或明知他人以自己名义在认购合同上签字而不作否认表示的，认购合同也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下...查看全文

签认购合同的人需经授权并在代理权限内代替签字，或明知他人以自己名义签字且未否认表示。合同有效。未授权、超越代理权或代理权终止后代替签字的，经追认后合同有效。其他情况下，签订的认购合同无效。...查看全文

不是本人签的认购合同具有法律效力，但要求签字的人是经委托并且在代理权限内代替签字，或明知他人以自己名义在认购合同上签字而不作否认表示的，认购合同也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替签字的，经追认后，...查看全文

认购合同具有法律效力，违约责任应由不履行一方承担。根据2021年规定，预约合同即认购书、订购书、预订书，在一定期限内订立合同，违约责任同样适用。依法成立的合同自成立之日起生效，除非法律或当事人另有规定。...查看全文

租赁合同不是本人签字，但是是本人委托的代理人依法在代理权限内签字的，具有法律效应。如果是无权代理人签的字，未经本人追认或者善意相对人予以撤销的，该租赁合同无效。 不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗 租房不是本人签字的合同无效。行...查看全文

房产认购合同具有法律效力，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证遵循协议约定的条款进行商谈。认购合同中确认认购人购买房屋的具体细节，并支付一定数额的订金作为购房保证...查看全文

签订合同不是本人是否有法律效力情况如下：如果你朋友的亲戚是他的代理人，那么协议具有法律效力；1、公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为；代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被...查看全文

私人签订的购房合同满足下列要求是具有法律效力的：购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 私人签订的购房合同是否有法律效...查看全文

法律分析:私人签订的购房合同依法成立具有法律效力。有效的购房合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；协议内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的...查看全文

草签购房合同有效，双方自愿签订且无违法因素即可生效。合同内容应约定双方姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。依据《中华人民共和国民法典》，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。合同变更、转让、解除等...查看全文

购房合同草签具有法律效力,只要双方自愿签字,没有违法因素,一般情况下是有效的,应当履行合同。草签合同通常用于房产交易过程中,在正式签订购房合同之前,开发商有可能会在购房人之前先草签合同。草签合同与正式合同的区别包括内容、法律效力、...查看全文

购房合同代签需书面授权，代理人需有足够权利，行为有效。无授权委托书不能证明代理人有权实施法律行为，签合同需谨慎。经合理授权，代签合同符双方意思，合法且有效。...查看全文

法律分析： 不是本人签字的购房合同在一定条件下是有效的。如果签字人是购房者的委托代理人，经授权进行购房活动，那么该合同有效。如果是以假冒身份欺诈售房方，那么该合同属于无效合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条 ...查看全文

房屋认购书具有法律效力，签订认购书后，开发商应与购房者签订正式的商品房买卖合同。签订认购书不是必须购买，但如果认购书被认定为商品房买卖合同，需要按约定购房并承担违约责任。如果定金不退，不需要支付违约金。根据民法典第588条，当事人...查看全文

法律分析:认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。...查看全文

法律分析： 认购书一般是具有法律效力的。因为当认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书应当认定为商品房买卖合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

律师分析： 认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 【法律...查看全文

法律分析:认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

购房合同的有效性与网签手续无关，只要符合法定要件就有效。买房交了全款但没网签可退，取决于签订的协议。网签是为了增加交易透明度，可撤销合同。在签订购房合同时需谨慎，明确贷款失败的终止合同和退款规定，产权证交付时间和违约责任，保修期和...查看全文