律师解答：
1、落户海南(人才引进)
外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。
但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工
在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
4.购买不限购产品
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。
【法律依据】：
《海南省中长期人才发展规划纲要（2010-2020年）》 二、指导思想、发展目标和总体部署 （二）发展目标
到2020年，我省人才发展的总体目标是：人才规模持续增长，人才体制机制更加完善，人才发展环境更加优化，人才结构明显改善，人才布局更趋合理，人才作用得到充分发挥，培养和造就一支与我省经济社会发展和国际旅游岛建设要求相适应、具有较强竞争力和较大影响力的人才队伍，在以旅游业为龙头的现代服务业、热带现代农业、新型工业、海洋产业等特色产业方面形成人才发展的明显优势，使人才发展政策和工作体制机制在全国具有较强的竞争优势，人才效能在全国达到中上水平。
