户口迁走了老家的房子还能继承吗?-法律问答|晖律网

户口迁走了老家的房子还能继承吗?

回答于2024-05-10 阅读（1782）

律师回答

摘要：户籍迁移是否会影响老家房子的继承，取决于宅基地的使用权是否可以继承。宅基地所有权不能继承，但使用权可以。遗产按法定继承顺序继承，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承份额的分配需协商，按照生活困难、扶养义务等情况进行照顾和分配。继承人需和睦团结协商处理继承问题，如协商不成可通过调解或诉讼解决。

户口迁走了老家的房子能否继承，有两种情况：_x000D_1、老家的房子可以继承，并且在继承老家的房子时对宅基地使用权同时发生继承；_x000D_2、但是老家房子的宅基地所有权不能继承。_x000D_遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。_x000D_一、现行法律对于宅基地继承的规定：_x000D_1、宅基地所有权不可以继承；_x000D_（1）城市市区的土地属于国家所有；_x000D_（2）农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；_x000D_（3）宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。_x000D_2、宅基地使用权可以进行继承；_x000D_（1）不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权，继承遗产和户口无关；_x000D_（2）宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则；_x000D_（3）宅基地使用权的拥有是有限定条件的，进城落户子女继承的农村房屋只能居住，或者租赁给他人居住，但是却不能对农村房屋进行改建扩建和推倒重建。_x000D_因为不管是改扩建还是重建，都要涉及到农村宅基地使用权的重新申请和审批。一旦涉及到审批过程，那么进城落户子女的申请肯定是通不过的。如果房屋倒塌或者无法居住以后，村集体有权收回该片宅基地，或者重新分配给有需要的本村集体内部组织成员，或者重新复垦变成农业用地。_x000D_二、遗产按照下列顺序继承：_x000D_（一）有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；_x000D_（二）没有遗嘱和遗赠扶养协议的，或其他未分配财产按照法定继承办理，继承的顺序如下：_x000D_1、第一顺序：配偶、子女、父母；_x000D_（1）子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。_x000D_（2）父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。_x000D_2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。_x000D_兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。_x000D_3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。_x000D_三、遗产继承份额的确定，按下列规定办理：_x000D_1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。_x000D_2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。_x000D_3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。_x000D_4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。_x000D_5、继承人协商同意的，也可以不均等。_x000D_6、对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。_x000D_7、继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

法律依据

【法律依据】_x000D_《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。_x000D_农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。_x000D_《民法典》第一千一百二十二条_x000D_遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。_x000D_依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。_x000D_第一千一百二十三条_x000D_继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。_x000D_第一千一百二十七条_x000D_遗产按照下列顺序继承：_x000D_（一）第一顺序：配偶、子女、父母；_x000D_（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。_x000D_继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。_x000D_本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。_x000D_本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。_x000D_本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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