租赁合同中承租人的主要义务与责任。承租人应按时支付租金，按约定使用和保管租赁物，不得擅自转租或改造，按时返还租赁物。根据民法典相关规定，承租人应按约定使用租赁物，若无约定则应根据物品性质使用。若承租人保管不善导致租赁物损坏或丢失，...查看全文

法律解析： 租赁合同中承租人的主要义务如下：1、按照约定的用途使用房屋；2、使用的过程中遵照合同约定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合同中约定的其它应履行的义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文

律师分析： 租赁合同中承租人的主要义务如下：1、按照约定的用途使用房屋；2、使用的过程中遵照合同约定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合同中约定的其它应履行的义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文

租赁合同中，出租人的主要义务包括交付房屋、维修损坏房屋、确保房屋安全和履行其他约定义务。根据《商品房租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，出租人必须按照约定交付房屋，并在租赁期内保持房屋符合约定的用途。未及时修复损坏的房屋影响承租...查看全文

租赁合同中，承租人的主要义务包括按约定用途使用房屋、按期缴纳房租和履行其他合同约定。根据《民法典》规定，承租人应按约定方法使用租赁物，若约定不明确，则根据物品性质使用。同时，承租人有责任妥善保管租赁物，如因保管不善导致物品损坏或丢...查看全文

法律分析:租赁合同出租人的责任:交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零八条_...查看全文

租赁合同中承租人的主要义务包括按时支付租金、妥善保管房屋、正确使用房屋及设施，以及履行其他合同约定的义务。根据《民法典》规定，承租人应按约定方法使用租赁物，若没有约定或约定不明确，则应根据租赁物性质合理使用。此外，承租人也需妥善保...查看全文

律师分析： 出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁...查看全文

律师解答： 租赁合同中承租人的主要义务如下：1、按照约定的用途使用房屋；2、使用的过程中遵照合同约定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合同中约定的其它应履行的义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文

法律解析： 租赁合同中承租人的主要义务如下：1、按照约定的用途使用房屋；2、使用的过程中遵照合同约定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合同中约定的其它应履行的义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁...查看全文

律师分析： 融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承...查看全文

法律解析： 融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承...查看全文

法律解析： 融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承...查看全文

法律分析:在租赁合同中，租赁物坏了一般应当由出租人承担责任，但是当事人另有约定的除外。若当事人约定因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人担责，则按其约定来处理。法律依据:《民法典》第七百一十二条_x0...查看全文

租赁物损失责任由承租人或出租人承担，视具体情况而定，按照合同约定或租赁物性质使用租赁物可由出租人赔偿，不按约定使用租赁物导致损失则由承租人承担责任。...查看全文

律师解答： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性...查看全文

律师分析： 出租人的义务：1、交付出租物；2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；3、租赁物的瑕疵担保义务。承租人的义务如下：1、支付租金；2、按照约定使用租赁物；3、妥善保管租赁物。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

融资租赁合同中，一般情况下出租人不承担租赁物质量瑕疵担保责任。但如果承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物，出租人需要承担瑕疵担保责任。根据《民法典》和最高人民法院的解释，承租人需要举证证明依赖或干预的情况。...查看全文

融资性租赁中出租人的责任：出租人需根据承租人要求购买租赁物，并保证其占有和使用权。若出卖人未履行合同义务，承租人可向其索赔，出租人有责任协助。在特殊情况下，若租赁物不符合约定或使用目的，出租人一般不承担责任，但若承租人依赖出租人的...查看全文

根据您提供的信息，您需要与中介签署一份房屋租赁补充协议，仅仅修改承租人而不是终止协议，并且需要支付已承租期间的租金、水电费等费用。此外，您还需要与中介和第三方签署一份三方补充协议，将承租人更改为您的同事，并约定从变更之日起，房租、...查看全文