租赁合同违约责任及出租人提前解除合同的情况。根据《民法典》，对方可要求违约方履行合同或赔偿损失。违约方可约定支付违约金，但金额应合理。出租人可提前解除合同，如承租人转租、进行非法活动、拖欠房租、擅自改变用途、严重损坏房屋等情况。承...查看全文

律师分析： 出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务：出租人的权利和义务：居住房屋的出租人在订立时，有权查验承租人及其全部同住人的身份证明;租赁期间，有权按照租赁合同的约定，定期查看承租人使用房屋的情况。居住房屋的出租人在订立租赁...查看全文

租赁合同中承租人的主要义务是按约定用途使用房屋，遵守合同方法，按时支付房租，并履行其他约定义务。根据民法典规定，承租人应按约定方法使用租赁物，如果没有约定或约定不明确，应根据租赁物性质使用。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金...查看全文

法律分析：如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。...查看全文

房屋租赁合同出租人提前解除应承担违约的责任有继续合法的履行租凭合同,还有在合法的情况下采取补救措施,只要让承租者受到损失的话,那么还要承担违约的责任进行赔偿违约金。一、房屋租赁合同出租人提前...查看全文

房屋出租人应承担的法律责任及管理义务。出租人需按时交付房屋并保持可使用状态，未征得承租人同意不得改建或转让房屋。出租非独立成套房屋时需明确合用部分的使用规定，并处理与相邻承租人的争议。除约定外不得收取额外费用，可收取租赁保证金。出...查看全文

律师分析： 融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承...查看全文

法律解析： 融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承...查看全文

法律解析： 融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承...查看全文

违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者...查看全文

租赁合同出租方违约的责任有：1、出租人未按约定将租赁物及其附属物交付给承租人的，应当向承租人支付违约金，给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任；2、出租人交付的租赁物及其附属设施不符合租赁合同要求，或者未按...查看全文

法律解析： 1、交付租赁物的义务；2、维修租赁物的义务；3、出卖租赁物的通知义务；4、担保租赁物无权利瑕疵的义务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付...查看全文

法律分析:1、交付租赁物的义务；2、维修租赁物的义务；3、出卖租赁物的通知义务；4、担保租赁物无权利瑕疵的义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承...查看全文

《民法典》规定出租人应交付合格租赁物，保持其符合约定用途；承租人应按约使用、保管租赁物、按时支付租金，不得擅自转租。出租人违约需赔偿损失，承租人违约可解除合同并赔偿损失。...查看全文

出租人解除合同的条件：、将承租的房屋擅自转租的；、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；、拖欠租金累计六个月以上的；、租用承租房屋进行违法活动的；、故意损坏承租房屋的。 出租人解除租赁合同的条件有哪些 出租人解除租赁合同的条件有协...查看全文

租赁合同解除权的行使需经当事人协商一致，如出租人同意退租，可退；如出租人不同意退租，承租人可提前一个月通知并支付违约金，违约金数额按合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的事由，当事人协商一致时...查看全文

租赁物未按合同规定提供时间、数量、质量或价格，承租人有权要求赔偿损失、解除合同，并要求违约金。派员服务低水平、操作不当或有过错，造成经济损失，应负责赔偿。...查看全文

1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不...查看全文

法律分析： 如果汽车租赁人驾驶租赁的汽车，发生交通事故，责任属于该机动车一方的，由汽车租赁人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，应当承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错...查看全文

法律分析：汽车租赁人责任一般没有责任，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六...查看全文