出租人解除合同的条件：、将承租的房屋擅自转租的；、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；、拖欠租金累计六个月以上的；、租用承租房屋进行违法活动的；、故意损坏承租房屋的。
出租人解除租赁合同的条件有哪些
出租人解除租赁合同的条件有协商约定解除或者发生法定事由解除：一、当事人通过协商，可解除合同。二、发生有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）出现了不可抗力；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）经催告后在合理期限内仍未履行。
出租人解除租赁合同的条件有哪些
出租人解除租赁合同的条件由当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
出租人主张解除合同的情形有哪些
房屋租赁合同纠纷符合一定法律规定的情形，房东是有权终止合同的。主要有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
出租人单方解除合同的违约责任有哪些
出租人单方解除合同的违约责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
承租人解除合同的情形有哪些
承租人解除合同的情形：不是由于承租人的原因导致租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；租赁物的权属有争议的；或者违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的等。
