合同违约责任及违约金的约定与诉讼解决。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额，法院可调整违约金的金额。违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。《民事诉讼法》适用于公民、法人及其他组织间因财产和人身关系引起的民事...查看全文

根据双方合同约定，退约可能需要支付违约金，具体数额取决于合同约定或法院裁决。根据《民法典》和《民事诉讼法》相关规定，一方违约应承担继续履行、补救措施或赔偿损失的责任。民事诉讼适用于公民、法人和其他组织之间的财产和人身关系纠纷。...查看全文

介绍了房屋租赁合同中出租人解除合同的条件，以及租房合同的内容，包括当事人信息、房屋状况、租金和押金等，还包括违约责任的承担方式。文章强调了即使在合同中没有明确约定的情况下，出租人也可以根据特殊情形解除合同，同时提到如果合同中有其他...查看全文

租赁合同中的押金退还与法律规定相关。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁合同未明确押金性质或规则，则必须退还押金。若合同明确将押金作为租赁预付款处理，则可以不退还...查看全文

出租方可以解除租赁合同的理由如下：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内...查看全文

租赁合同中的主要权利和责任：1）出租人拥有租赁物所有权，可以转让或设定抵押，承租人无权处分；2）出租人有权收取租金，可以要求提前支付或解除合同；3）出租人不承担租赁物瑕疵担保责任，除非干预选择或技能确定；4）租赁物毁损或灭失风险由...查看全文

法律分析:租赁合同出租人的责任:交付出租物的责任；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的责任；租赁物以及权利的瑕疵担保责任；通知承租人房屋租赁合同终止的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零八条_...查看全文

租赁单位是指出租方，主要指租赁给个人经营的国营小型商业企业。出租方和承租方有一系列的义务，包括保障承租方的经营自主权、提供必要的服务、协助解决经营困难等。承租方需要按时交付租金、妥善保管和使用租赁物。如果承租方擅自拆改、转租或进行...查看全文

租赁合同租赁期限的规定有：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限主要是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的，超过二十年的，超过部分无效。 租赁合同租赁期限是怎么规定的 租赁合同租赁年限不...查看全文

租赁合同有效性取决于合同是否违法且当事人是否真实表达意愿，而非租赁期限。未约定或不明确租赁期限可补充，否则视为不定期租赁，当事人可随时解除合同。...查看全文

租赁合同中，出租人的主要义务包括交付房屋、维修损坏房屋、确保房屋安全和履行其他约定义务。根据《商品房租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，出租人必须按照约定交付房屋，并在租赁期内保持房屋符合约定的用途。未及时修复损坏的房屋影响承租...查看全文

租赁合同出租方违约责任及解除合同的情形。出租方未交付房屋或不符合要求，需支付违约金和赔偿；出租方未保证承租人优先购买权或转租权，需赔偿损失。在不可抗力事件下，租赁双方可解除合同且不承担违约责任。不可抗力包括无法预见、避免和克服的客...查看全文

融资租赁合同出租人违约的处理方式，要求违约方承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。违约所造成的损失赔偿额既包括因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益。 融资租赁合同出租人违约怎么救济 融资租赁合同出租人违约的...查看全文

租赁期满，承租人应返还租赁物，且应保持租赁物与使用后状态一致。房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除时，出租人有权要求次承租人腾房，若次承租人逾期腾房，则出租人有权要求支付逾期腾房占有使用费。...查看全文

律师分析： 出租人的留置权是不存在的，即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。因为出租人在法律上并没有对这些物品合法的占有，这些物品还是承租人所占有的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出...查看全文

在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁合同的期限有什么规定 租赁合同的期限的规定为租赁期限不得超过二十年。超过二...查看全文

租赁合同纠纷处理及转让规定 租赁合同纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。转让需经出租人同意，转租后原合同有效。如第三方损坏租赁物，承租人应赔偿。未经同意转租可导致合同解除。...查看全文

根据《民法典》的相关规定，租赁合同中，出租人有三项主要义务。首先，出租人有责任按照约定交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。其次，出租人应履行租赁物的维修义务，除非另有约定。最后，如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，出租...查看全文

租赁合同的主旨是，根据当事人的约定，租赁期限可以是定期或不定期。如果租赁期限在6个月以上但未采用书面形式，将被视为不定期租赁。无论是定期还是不定期租赁，租赁期限都不能超过20年，超过20年部分无效。...查看全文

提前退租房东不退房租违法吗？提前退租构成违约，需承担违约责任。根据《民法典》第186条和第577条，违约方应承担赔偿损失的责任。租赁合同可约定违约金，无约定时通常相当于一个月租金。此外，房东可要求赔偿因房屋空置导致的经济损失。双方...查看全文