房屋过户费用需要多少钱-法律问答|晖律网

（一）契税
１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；
２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；
３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。
（二）个人所得税
１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的２％；
３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的１％。
（三）营业税
１、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
２、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
３、房产证满５年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；
４、房产证满５年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
（四）土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。
（五）房屋交易手续费
按房屋建筑面积６元、平方米交纳。
（六）房屋产权登记费：80.00元。
（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。
一、网签的房子的改名费用
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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