律师分析:不算，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但您和您爱人名下已经有房产。法律依据:《中华人民...查看全文

律师分析： 不算，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但您和您爱人名下已经有房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文

律师解答： 不算，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但您和您爱人名下已经有房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文

满五唯一更划算。符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要...查看全文

房产过户满五年费用与不满五年的不同，满五年免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费；满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。过户需要办理产权变更手续，有不同情形如继承、赠与、二手房等。注意事项包括单位购买私房需提交相关证明、非...查看全文

二手房交易中，根据房产证的满持有年限和住房情况，个人所得税的缴纳方式有所不同。房产证不满5年，个人需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%；房产证满5年但非唯一住房，个人需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%；房产证满5...查看全文

二手房不满五不唯一要交的税费有契税、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:      1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房9...查看全文

一、满五唯一税费怎么算房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有：（一）契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平...查看全文

法律分析：满五：指的是满不满五年；唯一：指是否唯一一套房子。上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住...查看全文

法律分析：满五：指的是满不满五年；唯一：指是否唯一一套房子。上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住...查看全文

律师解答： 1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭。家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)...查看全文

法律分析：只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的...查看全文

在二手房交易买卖时，房屋的年限不同，所缴纳的税费也是有差异的。那么，满三唯一和满五唯一的区别是什么?      满三唯一和满五唯一的区别主要是税费不同，根据相关...查看全文

法律解析： 1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭。家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)...查看全文

法律分析： 　　满二唯一和满五唯一的区别如下： 　　1、交税不同： 　　符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征...查看全文

法律分析：只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的...查看全文

律师分析:离婚后房子依然是满五年唯一的,法院已经判决归一方所有,应该尽早办理成一人的名字,这种变更对于满五年唯一没有影响。法律依据:《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个问题的通知》 第四条 ...查看全文

满五唯一是指满五年且唯一住房，根据房屋产权性质的不同，产权起始时间也不同，普通商品房和经济适用房可以通过契税发票和房产证登记时间来判断，继承和赠与的房产也有不同的产权时间规定。...查看全文

满五唯一和满五不唯一的区别有哪些?      1、 满五唯一指业主房子的产权证已经满五年，并且在这个城市，业主在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指业主房子...查看全文

一、满五唯一有个税吗      首先需要确定的是，满五唯一就是免征个税，无论是否是普通住宅，...查看全文