签二手房买卖合同的注意事项什么

律师回答
摘要:签订二手房买卖合同需注意以下事项:确认房主身份真实;明确付款方式、时间;确保房屋交验责权明确;明确违约责任;明确中介代理费用;善用补充条款保护自身利益。
签二手房买卖合同的注意事项如下:
一、确认房主真实身份;
二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚;
三、房屋交验要责权分明;
四、违约责任约定清楚;
五、中介代理费,账目要明晰;
六、善用补充条款,维护自身利益。
延伸阅读
二手房买卖合同的关键细节和常见陷阱
签署二手房买卖合同时,有一些关键细节和常见陷阱需要特别注意。首先,双方应确保合同中包含明确的房屋信息,如地址、面积、户型等,以避免后续争议。其次,合同应规定明确的交付和支付方式,包括房屋交付时间、付款方式和期限等。此外,双方还需关注合同中的违约责任条款,确保合同能够有效保护自己的权益。常见陷阱包括合同中的隐含条款、不合理的违约金和解约条件等。因此,在签署合同前,务必仔细阅读、理解合同内容,并可以咨询专业律师的意见,以确保自身利益不受损害。
结语:签署二手房买卖合同时,需注意房主身份确认、付款方式及时间明确、交验责权分明、违约责任约定清晰、中介代理费账目明晰、善用补充条款维护利益。合同中关键细节和常见陷阱需特别留意,如明确房屋信息、规定交付和支付方式、保护权益的违约责任条款。签署前请仔细阅读、理解合同内容,并咨询专业律师意见,确保自身利益不受损害。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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