律师解答:
合乡并镇是一种城乡统筹发展的方式,旨在优化资源配置,提高基础设施水平和城市化水平。其中涉及的拆迁问题,一般由当地政府依照有关规定制定实施方案,具体情况如下:1. 城乡规划:拆迁是否实施,一般要与城市规划、土地利用等相关规划进行协调。例如,城市周边的村庄多数是属于土地农村集体所有,需要对它们的土地性质进行调整划分,以符合城市规划的需要。2. 土地利用:拆迁的前提往往是为了更好地利用土地资源。在实施拆迁时,需要对土地的使用情况、耕地占比等因素进行考虑,以保证合理利用土地资源的同时,尽量减少影响村庄的数量和范围。3. 村庄意愿:在制定拆迁方案时,地方政府应该听取村庄的意见,并尽量采取与村庄协商的方式解决问题。这样可以保障农民合法权益,降低社会不稳定因素。
【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。