赠与房屋要回收吗-法律问答|晖律网

赠与房屋要回收吗

回答于2024-04-14 阅读（583）

律师回答

摘要：赠与房屋的相关法律法规和注意事项包括：赠与的房产在未转移所有权之前可以要回，受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务或对赠与人有扶养义务而不履行时，赠与人可以要回赠与的房屋。赠与房屋的过户手续办理流程包括签订赠与合同、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记、提交身份证明、房产证、赠与合同等材料、受理申请后审核通过后办理变更登记和核发新的产权证。赠与房屋协议不一定要

如果赠与房屋符合相关法律法规的规定，并且满足回收的条件，那么可以考虑回收赠与的房屋。赠与的房产在未转移所有权之前可以要回。此外，受赠人有下列情形之一的，也可以要回赠与的房产：
1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2.对赠与人有扶养义务而不履行；
3.不履行赠与合同约定的义务。
房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、房产赠与过户手续办理流程是什么
房产赠与过户手续办理流程是如下：
1.签订赠与合同；
2.到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；
3.提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；
4.受理申请后，对材料进行审核；
5.符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。
根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
三、赠与房屋协议一定要公证吗
赠与房屋协议不一定要公证。赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

延伸阅读

结语：赠与房屋符合相关法律法规的规定，并且满足回收的条件，可以考虑回收赠与的房屋。赠与的房产在未转移所有权之前可以要回。此外，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的情形之一的，也可以要回赠与的房产。房屋赠与是指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。赠与的双方当事人应订立书面合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。房产赠与过户手续办理流程是签订赠与合同、到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记、提交身份证明、房产证、赠与合同等材料、受理申请后，对材料进行审核、符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。不动产登记暂行条例规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

法律依据

最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第十三条\t按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据民法典第三百零五条规定优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第二十条\t具有下列情形之一，受让人主张依据民法典第三百一十一条规定取得所有权的，不予支持：
（一）转让合同被认定无效；
（二）转让合同被撤销。

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相关法律问题

问能否要回房屋赠与？

答

赠与在权利转移前可以撤销，但已经办理过户登记的赠与不能撤销。根据《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人可以在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务或不履行赠与合同义务的情况下撤销赠与。然而，如果房产已经过户或进行了...查看全文

问房屋赠与后可以要回吗？

答

法律解析：具体有如下4种情况： 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 ...查看全文

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问赠予房屋能收回吗

答

法律分析：赠予房屋能收回。有以下情形，可以撤销赠与房子：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)对赠与人有扶养义务的而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人...查看全文

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法律分析：赠予房屋能收回。有以下情形，可以撤销赠与房子：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(2)对赠与人有扶养义务的而不履行；(3)不履行赠与合同约定的义务。法律依据：...查看全文

问赠予房屋能收回吗

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法律分析：赠予房屋当事人能收回。在下列情况下，赠与的房子能要求撤回： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务的而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠...查看全文

问赠与的房屋还能要回去吗

答

法律解析：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤...查看全文

问房屋赠与后悔能要回来吗

答

法律分析：房屋赠与后满足一定条件是可以要回来的。赠与的房产如果办理了过户登记并进行了公证是不可以收回的，如果没有就是可以收回的。并且，如果被赠与人严重损害赠与人的权利的，赠与也是可以撤销的。法律依据：...查看全文

问赠与的房屋还能要回去吗

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法律分析:赠与的房屋在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前还能要回去。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。法律依据:《...查看全文

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律师分析：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤...查看全文

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法律解析：赠与的规定，赠与给子女的房屋可以收回，只要满足法律的规定条件下，就可以收回。条件如下：1、如果房屋还没有过户的，则可以随时收回；2、如果房屋已经过户的，则在以下情况下可以收回：子女不尽到抚养义务的、子女故意伤害父母的合...查看全文

问房屋赠与后悔能要回来吗

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《民法典》规定，房屋赠与在过户登记前可以撤销，登记后一般不能撤销，除非受赠与人同意。经公证或具有公益性质的赠与合同也不能撤销。赠与人可在赠与人权益受损、扶养义务未履行或合同义务未履行时撤销赠与。赠与人需在发现或应当发现撤销事由后一...查看全文

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问房屋赠与后还能要回来吗

答

法律分析：房屋赠与后能要回来，前提需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续；受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以撤销赠与要回房产。法律依据《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一...查看全文

问赠与房屋后悔了，能要回吗？

答

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但需满足特定情况。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条规定，受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、...查看全文

问房屋赠与是否可要回？

答

赠与过户后的房屋一般不可要回，但如果赠与合同附带义务未履行或已过期，赠与人有权要求收回房屋。我国法律规定，赠与人可以在一年内自知道或应知道撤销事由之日起实行撤销赠与。...查看全文

问房屋赠与后能否要回？

答

赠与房产的撤销与条件。房屋已过户难以撤销，但受赠方同意时可能有机会。公证赠与难以撤销，但可通过公证撤销。未过户的赠与合同可在权利转移前撤销，带来不确定性。救灾、扶贫等公益性赠与及附义务的赠与不可撤销。然而，严重侵害赠与人或近亲属、...查看全文

问父母赠与孩子的房屋可以收回吗

答

父母赠与房屋可收回。如果产权未过户或已过户，但存在侵害权益、不履行义务等情况，可以收回。...查看全文

问房屋赠与后是否可要回？

答

赠与的房屋在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前还能要回去。赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回。赠与人可以向受赠人请求返还赠与的财产。房屋赠与...查看全文

问房屋赠与后可以要回嘛？

答

律师解答：具体有如下4种情况： 1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 ...查看全文