房屋赠与后悔如果是在房屋过户登记之前后悔能要回来，如果已经办理登记手续一般不能要回，但是受赠与人同意的除外。
根据2021年施行的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房屋赠与后悔能要回来吗
律师回答
摘要：《民法典》规定，房屋赠与在过户登记前可以撤销，登记后一般不能撤销，除非受赠与人同意。经公证或具有公益性质的赠与合同也不能撤销。赠与人可在赠与人权益受损、扶养义务未履行或合同义务未履行时撤销赠与。赠与人需在发现或应当发现撤销事由后一年内行使撤销权。
延伸阅读
撤销房屋赠与：解析后悔的法律途径
撤销房屋赠与是指在特定情况下，原本赠与的房屋所有权可以被撤销或要求返还的法律行为。当房屋赠与方后悔或发现赠与时存在欺诈、误导、强迫等情况时，可以通过法律途径来解决。根据相关法律规定，赠与方可以向法院提起诉讼，请求撤销房屋赠与并要求返还房屋所有权。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明赠与时的违法行为或不当影响。法院将根据相关法律法规和证据进行审理，并最终判决是否撤销房屋赠与。然而，每个案件的具体情况不同，结果也会有所不同。因此，在面临后悔的情况下，建议咨询专业律师，了解具体的法律途径和可能的结果。
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结语：根据《民法典》第六百五十八条规定，房屋赠与人在财产转移前可以撤销赠与。然而，经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用该规定。根据第六百六十三条，赠与人可以撤销赠与，如赠与人或其近亲属权益受到严重侵害，受赠人未履行扶养义务或未履行合同约定义务。赠与人需在发现撤销事由后一年内行使撤销权。撤销房屋赠与需要提供充分证据并向法院提起诉讼。建议咨询专业律师以了解具体法律途径和可能结果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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