中介代签买房定金合同的效力取决于当事人是否授权。如果当事人授权中介公司代签合同，则有效；否则，需当事人追认才生效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在权限内以被代理人名义实施的行为有效。...查看全文

在特定情况下，房地产中介可以代替买方签订购房定金合同，前提是双方拥有合法有效的代理协议。根据法律规定，个人或组织可以通过代理人来进行民事法律行为。代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义进行的民事法律行为，对被代理人具有法律效力。...查看全文

中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承担。 租房中介能代签合同么...查看全文

中介有代签买房订金合同的权利，前提是有合法代理协议。法律规定，代理人可以代表民事主体实施法律行为。代理人在权限内，以被代理人名义实施的行为是有效的。...查看全文

中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的，或当事人事后追认的，买房订金有效；中介未经授权代签的，买房订金对当事人无效，中介承担一切后果。...查看全文

法律分析:中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承担。...查看全文

中介代签合同需得到明确授权，一般需书面授权书。根据《房地产经纪管理办法》第17条，代办其他服务时，需向委托人说明服务内容、收费标准，并另行签订合同。根据《民法典》第162条，代理人以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人有效。根...查看全文

租赁中介如果有合法有效的代理合同是可以代签的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律其他规定等。 中介可以代签买房订金合同么 中介经授...查看全文

中介代签房屋合同需谨慎，除非房主不在当地或中介已经承租并二次出租。否则容易上当受骗，中介收钱后跑路的情况屡见不鲜。应在网上下载标准合同，与房主签订并保留其身份证复印件，验证房产证真假。...查看全文

法律分析：一、租房中介能代签合同吗1、中介在得到明确的授权的情形下可以代签合同，一般需要书面的授权书。2、法律依据：《房地产经纪管理办法》第十七条，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其...查看全文

房屋中介能否代签合同，取决于是否有房东的租赁委托书和许可。没有委托书则不能代签合同。...查看全文

租赁中介可以代签合法有效的代理合同。根据《民法典》规定，民事主体可以通过代理人进行民事法律行为。代理人以被代理人名义在代理权限范围内履行民事法律行为，对被代理人具有法律效力。法律还有其他相关规定。...查看全文

租房中介可以代签租房合同，只要有合法有效的代理合同。法律规定代理人可以代表民事主体实施法律行为，合同可以采用不同形式。被代理人名义下的法律行为对被代理人有效。...查看全文

租房定金退还问题：承租人可与出租人协商退还定金，但如出租人不同意退还，即使起诉也无法退还。定金具有担保性质，交付方不履行债务则没收，收受方不履行则双倍返还。...查看全文

法律解析： 在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，在未征得卖房人同意的情况下，变更买房人的行为无效。买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

律师分析： 在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，在未征得卖房人同意的情况下，变更买房人的行为无效。买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

法律解析： 在房产中介签订的居间合同可以变更买房人，但是需要经过三方同意，在未征得卖房人同意的情况下，变更买房人的行为无效。买房人要求变更买房人，其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括转让给第三人。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

中介代签的卖房合同存在合法有效的代理关系且符合法定有效条件就是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规；法定其他有效条件。 和中...查看全文

租房中介能代签合同，但需获得房东许可。房屋中介的责任是提供真实情况，并承担赔偿责任。房屋中介的合同包括当事人信息、房屋情况、租金、佣金、权利义务、违约责任和争议解决条款。...查看全文

与中介签订合同的注意事项：关注合同内容，确保清晰明确。选择注册在工商局并持有营业执照、房屋中介资质的正规中介机构，尽量选择信誉良好的大型连锁机构，避免受骗。...查看全文