政府为高层次人才提供低于市场租金或免费租赁的过渡性住房，这些住房被称为人才公寓。
（二）人才公寓原则上应达到拎包入住水平，配置的生活必需品应至少包括包括床、沙发、厨房电器等。
（三）人才公寓管理单位根据人社部门提供的符合条件高层次人才名单，提供相应房源供高层次人才挑选，并签订承租合同。
（四）高层次人才签订租赁合同后，人才公寓管理单位应将合同报送人社部门备案。
（五）第一、二层次人才在服务期限内承租人才公寓免付租金；第三层次人才在服务期限内按当地公共租赁住房租金标准的50%收取租金；第四、五层次人才在服务期限内按公共租赁住房的租金标准收取租金。
（六）第一至第三层次人才每年按相应标准免去的租金从人才安居保障专项资金中列支。
（七）第一层次人才在我市全职工作满10年，可无偿获赠所租住的人才公寓产权；赠与合同应当约定该公寓若上市交易转让，政府有权按市场评估价优先回购。
（八）人才公寓管理单位成立专门工作小组对人才房进行管理。租金收入设立专户，专项用于人才公寓的日常管理和设备维修维护等。
泉州高层次人才安居保障人才公寓
律师回答
摘要：本文介绍了政府为高层次人才提供的人才公寓，包括过渡性住房、生活必需品、管理单位提供房源、租赁合同备案、不同层次人才承租租金标准等内容。同时，还提到了第一至第三层次人才在服务期限内免付租金，以及赠与公寓产权等优惠政策。最后，指出人才公寓管理单位应成立工作小组进行管理，租金收入专项用于日常管理和设备维修维护。
延伸阅读
根据我国《租赁法》的规定，租赁合同应当遵循平等、自愿、诚实、信用、合法、公平、合法、有利于实现社会主义道德规范和公序良俗的原则。在租赁合同中，租金是承租人向出租人支付的租赁费用，是租赁合同的重要组成部分。
根据不同城市和地区的经济发展水平、居民消费水平以及市场供需状况，租金标准可以有所差异。但一般来说，租金标准应当根据房屋类型、地段、面积、装修程度、周边配套设施等因素综合考虑，并在租赁合同中明确约定。
如果租赁合同中关于租金标准的规定不明确或者违反法律、法规的规定，那么这些规定将不具备法律效力。当事人可以依法定程序请求人民法院或仲裁机构作出相应的变更或撤销。同时，当事人也可以通过协商、调解等方式解决租金标准不明确的问题。
总之，租金标准是租赁合同中重要的条款之一，当事人应当依照法律规定和合同约定，明确约定租金标准，并尽量避免规定不明确或违反法律、法规的规定。
根据不同城市和地区的经济发展水平、居民消费水平以及市场供需状况，租金标准可以有所差异。但一般来说，租金标准应当根据房屋类型、地段、面积、装修程度、周边配套设施等因素综合考虑，并在租赁合同中明确约定。
如果租赁合同中关于租金标准的规定不明确或者违反法律、法规的规定，那么这些规定将不具备法律效力。当事人可以依法定程序请求人民法院或仲裁机构作出相应的变更或撤销。同时，当事人也可以通过协商、调解等方式解决租金标准不明确的问题。
总之，租金标准是租赁合同中重要的条款之一，当事人应当依照法律规定和合同约定，明确约定租金标准，并尽量避免规定不明确或违反法律、法规的规定。
结语：政府为高层次人才提供低于市场租金或免费租赁的过渡性住房，这些住房被称为人才公寓。人才公寓原则上应达到拎包入住水平，配置的生活必需品应至少包括床、沙发、厨房电器等。人才公寓管理单位根据人社部门提供的符合条件高层次人才名单，提供相应房源供高层次人才挑选，并签订承租合同。高层次人才签订租赁合同后，人才公寓管理单位应将合同报送人社部门备案。第一、二层次人才在服务期限内承租人才公寓免付租金；第三层次人才在服务期限内按当地公共租赁住房租金标准的50%收取租金；第四、五层次人才在服务期限内按公共租赁住房的租金标准收取租金。第一至第三层次人才每年按相应标准免去的租金从人才安居保障专项资金中列支。第一层次人才在我市全职工作满10年，可无偿获赠所租住的人才公寓产权；赠与合同应当约定该公寓若上市交易转让，政府有权按市场评估价优先回购。人才公寓管理单位成立专门工作小组对人才房进行管理。租金收入设立专户，专项用于人才公寓的日常管理和设备维修维护等。
法律依据
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
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