首先根据《民法典》第二百六十六条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。即房屋所有人对房屋享有房屋所有权。其次根据《民法典》第二百六十七条，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织...查看全文

法律分析:公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利非法侵占公有房屋的行为，涉嫌职务侵占罪。犯此罪的，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处...查看全文

以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要取决于主体适格性和法律法规是否禁止出租。只要主体具备有效民事行为的构成要件，且法律法规未禁止出租，双方达成一致意见后合同即成立。合同生效时间依法成立时生效，未办理批准手续不影响合同履行义务的效力。变更、转...查看全文

房屋买卖合同效力认定规定：未取得预售许可证明的合同无效，但在起诉前取得证明的有效。民法典规定民事行为有效需具备民事行为能力、真实意思表示，不违法且不违背公序良俗。...查看全文

法律分析： 是不是经常性居住，有没有装修等都可以作为证据。还要看导议方提供的证据，如合同、付款凭证、居住证明等。买受人购买专有部分后尚未办理所有权登记即转让该专有部分并向其相对人移转占有的,可以认定专有部分合法占有人为业主。 法律...查看全文

律师解答： 侵占罪的认定标准是： 一、侵害的客体是他人财物的所有权。 二、客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。 三、犯罪主体是一般主体。 四、主观方面表现为直接故意...查看全文

法律解析： 侵占罪的认定标准是： 一、侵害的客体是他人财物的所有权。 二、客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。 三、犯罪主体是一般主体。 四、主观方面表现为直接故意...查看全文

律师解答： （一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的； （二）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的； （三）超过批准的数量占用土地的； （四）依法收回非法批准、使用的土地，有关当事人拒不归还...查看全文

本文重点阐述了离婚后购房认定标准和银行认定为二套房的七种情况。其中，夫妻双方无房产或贷款记录可申请贷款买房，离婚前有房贷记录且离婚后共同借款人显示负债则无法获得低首付和房贷。另外，银行认定为二套房的七种情况包括父母、未成年或个人名...查看全文

律师解答： 1、侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。2、客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。3、犯罪主体是一般主...查看全文

律师解答： 侵占罪的构成要件:(1)侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他人的交给自已保管的财物、遗忘物和埋藏物。(2)客观方面表现为将他人的交由自已代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为已有，数额较大，拒不交还的行为...查看全文

法律分析:民法典规定认定房屋租赁合同的效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

《民法典》规定房屋买卖合同有效要求如下：当事人需具备民事行为能力；当事人的意思表示需真实有效；房屋买卖合同内容不得违反法律法规、行政法规的强制性规定或公序良俗；还需满足其他法定要求等。...查看全文

律师分析： 非法占有是刑法中的一个罪名，指的是以占有为目的，侵占他人财物或者使用他人财物而不属于所使用范围的行为。认定非法占有的标准包含四个方面：1. 占有：必须具有占有行为，即具有支配、使用、处分等权力。2. 非法性：占有的方式...查看全文

律师解答： 非法占有是刑法中的一个罪名，指的是以占有为目的，侵占他人财物或者使用他人财物而不属于所使用范围的行为。认定非法占有的标准包含四个方面：1. 占有：必须具有占有行为，即具有支配、使用、处分等权力。2. 非法性：占有的方式...查看全文

法律分析:农村房屋的效力认定方面的法律规定有:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人...查看全文

律师解答： 非法占用农用地罪侵犯了公私财产的合法权益。我国刑法规定，认定标准：第一、客体要件是：国家对土地，特别是农用地进行保护的管理制度；第二、客观要件是：违反土地管理法规，非法侵占农用地，数量较大，造成大量农用地毁坏的行为；第...查看全文

法律解析： 非法占用农用地罪侵犯了公私财产的合法权益。我国刑法规定，认定标准：第一、客体要件是：国家对土地，特别是农用地进行保护的管理制度；第二、客观要件是：违反土地管理法规，非法侵占农用地，数量较大，造成大量农用地毁坏的行为；第...查看全文

侵占罪的认定是：侵占他人财物数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。...查看全文