办理房产证一般需要： 第一房屋购销合同原件及补充合同原件。 第二商品房销售统一发票原件。 第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。 第四完税凭证。 第五，已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;单身的购房人：1、身...查看全文

律师分析： 开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当...查看全文

律师分析： 1.权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、...查看全文

开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。...查看全文

购买商品房后，开发商不办理房产证，购买人可要求其履行合同义务，承担违约责任。购买人需在商品房交付后90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应协助购买人办理手续，并提供必要证明文件。...查看全文

1、房产交易双方当事人需要到房屋登记机构办公场所申请不动产登记，需要的材料有申请人的身份证明材料相关的房租权属来源证明材料，登记原因写明材料等。2、房屋登记机构进行审核。3、房屋登记机构在受理申请30日内办理好。4、完成登记。《不...查看全文

商品房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。【本文关联的相...查看全文

律师分析： 商品房房产证办理流程是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。 【法律依据...查看全文

开发商具有预售许可证基本就能办理房产证的。商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并...查看全文

房产证不需要由开发商办理，它是对房屋所有权的法律凭证，由不动产登记机关发放。房产证应设有密码以保障安全，办理转让、变更、抵押等登记业务时需提供密码。...查看全文

购买商品房需查验开发商“五证”，其中《国有土地使用权证》和《商品房销售（预售）许可证》最重要。若无证可能非商品房。如不合法，可请求法院确认合同无效，返款并赔偿损失。...查看全文

律师分析:办理房产证需要哪些材料 １．盖章的申请表； ２．房屋买卖合同； ３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； ４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； ５．专项维修资金专用收据； ６．契税...查看全文

律师分析： 办理房产证需要哪些材料 １．盖章的申请表； ２．房屋买卖合同； ３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； ４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； ５．专项维修资金专用收据； ６．契税完税或...查看全文

千辛万苦的用自己多年的积蓄买了房子,却没有拿到房产证,即便住在房子里也不会踏实的。这样的情况真是会让人心烦不已。开发商不给办理房产证怎么办呢?今天,我就带着您一探究竟,下面一起来看看我为您搜集整理的相关资料吧。...查看全文

法律分析：需要营业执照、娱乐许可证。办理具体流程如下:1.工商核名 办理资料:2.申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;3.个体工商户名称预先登记的申请书;4.公共卫生许可证 申请范围 ...查看全文

法律分析:办理房产公证需要的手续有:向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录...查看全文

法律分析： 办理房产公证需要的手续是：向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话制作谈话笔录；出具房产...查看全文

房产证证明办理的手续是：1.确定开发商已经进行初始登记。2.到房管部门领取填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后交由开发商签字盖章。3.领取测绘表。权利人可携带身份证直接到开发商处领...查看全文

房产证是房子的重要证件，买了房后都是需要办理房产证的，不过很多人都不是很清楚房产证是开发商办理还是业主自己办?下面就来了解一下吧!      房产证可以是开发商...查看全文

购买房屋后,业主需要注意房产所有权的转移和过户过程,以及房产证何时可以办理好。如果开发商约定的日期迟迟未能办理房产证,业主应该怎么办?房地产开发商会以交房时间长短作为是否办理房产证的选择,并在一定期限内按日支付违约金。如果购房者退...查看全文