抵押房产过户的方法有哪些

律师回答

法律分析:
抵押房产过户的方法有:_x000D_

(一)转按揭:经抵押权人同意,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;_x000D_

(二)解除抵押登记手续:向抵押权人付清全部银行贷款,取消抵押。

法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三十五条_x000D_

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。_x000D_

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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