房产抵押价格评估的方法如下：
1、市场比较法，就是和类似房产进行比较。
2、
收益还原法，收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各个时期收益的总和就是房价。
3、成本估价法，成本估价法是指建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价。
4、假设开发法，假设开发法经常被用于房地产开发项目的可行性分析，房产项目在被建设之前，首先要估计出它的销售价值，然后扣除正常的土地开发费用，勘察、设计费用，建筑施工费用，销售费用，资金成本，税金等，后扣除地价，剩下来的就是预期的利润。
评估房产价格采用怎样的制度
根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
抵押房产过户的方法有哪些
抵押房产进行过户的方法是：
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
抵押房产过户有哪些方法
抵押房产过户的方法如下：
一、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
二、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
三、赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
有哪些房屋拆迁补偿评估方法？
有下列方法：
市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。
成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
收益法。就是选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
假设开发法。
基准地价修正法。
房屋拆迁评估价格包含哪些
房屋拆迁评估价格不包括各种补偿安置费用。
