律师分析： 迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】:...查看全文

法律解析： 迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】:...查看全文

如果卖方延迟交付商品房，就要承担违约责任。如果经买方催告后，在三个月的合理期限内卖方仍未交房，买方可以解除合同，并要求卖方采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

迟延交付商品房会承担违约责任。如果卖方迟延交房，经买方催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以解除买卖合同，并可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 迟延交付房款违约吗 迟延交付房款违约。合同生效后，当事人应当...查看全文

因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。...查看全文

商品房延期交付开发商应该承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同...查看全文

本文指出,开发商延迟交房是一种违约行为,当事人应当承担相应的法律责任。如果构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律...查看全文

开发商逾期交房是违约行为。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房...查看全文

迟延付款属于违约行为，违约金数额可参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。购房人迟延付款需承担责任方式包括消除危险、返还财产、继续履行、赔偿损失、支付违约金、赔礼道歉。...查看全文

按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。...查看全文

律师分析： (1)逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

法律分析:出卖人逾期交付商品房要承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。...查看全文

法律解析： (1)逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。 【法律依据】: 《最高人民...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价...查看全文

法律分析:商品房延迟交付，违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间赔付。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商...查看全文

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，包括支付违约金和退还全部房款及利息。购房人可解除购房合同或继续履行，开发商应承担合同约定的违约责任。如果违约金未在合同中约定，按规定标准确定。违约方需支付利息的两倍。实际损失需按情况具体计算。购房人可...查看全文

商品房的逾期交付：要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金。业主有权解除合同。法律规定，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款，经催告后...查看全文

律师分析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文