因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。
一、土地转让协议违约金如何约定
土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、延期交房的业主补偿包括什么
延期交房的业主补偿包括：
1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金，业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金；
2、业主有权解除合同，法律上，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款的，经催告后三个月的合理期限内仍未履行，一方要求解除合同的，应当予以支持，但另有约定的除外；
3、如因开发商资金链等原因，房屋交付遥遥无期，业主可选择依法或按约定解除合同，要求开发商返还购房款、利息以及违约金。
商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
迟延交付商品房会承担什么责任
法律解析： 迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】:...查看全文
迟延交付商品房会承担什么责任
法律解析： 迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】:...查看全文
迟延交付商品房会承担什么责任
法律分析:迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文
迟延交付商品房会承担什么责任？
律师分析： 迟延交付商品房会承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。 【法律依据】：...查看全文
商品房延期交付时开发商应承担哪些责任？
商品房延期交付开发商应该承担违约责任。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同...查看全文
迟延交付商品房会承担何种责任
如果卖方延迟交付商品房，就要承担违约责任。如果经买方催告后，在三个月的合理期限内卖方仍未交房，买方可以解除合同，并要求卖方采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
迟延交付商品房会承担何种责任？
迟延交付商品房会承担违约责任。如果卖方迟延交房，经买方催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，买方可以解除买卖合同，并可以请求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 迟延交付房款违约吗 迟延交付房款违约。合同生效后，当事人应当...查看全文
开发商延期交房应该承担什么责任
开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。...查看全文
商品房的逾期交付应该怎么去承担责任
法律分析:商品房的逾期交付责任承担如下:经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同、一切损失由开发商承...查看全文
出卖人逾期交付商品房要承担什么责任？
律师分析： (1)逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文
出卖人逾期交付商品房要承担什么责任
法律分析:出卖人逾期交付商品房要承担违约赔偿责任。经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由出卖人承担。...查看全文
出卖人逾期交付商品房要承担什么责任
法律解析： (1)逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。 【法律依据】: 《最高人民...查看全文
开发商延期交房应该承担什么责任呢？
开发商延期交房的责任是：经购房者催告，开发商在3个月内依约交房的，购房者可以要求对逾期时间部分的损失进行赔偿；经购房者催告，开发商在3个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以要求退房进行合同解除。一、商品房延期交...查看全文
开发商延期交房要承担什么责任
按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。...查看全文
商品房的逾期交付该怎样承担责任
商品房的逾期交付：要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可以根据合同约定起诉开发商，要求其尽快交房，并根据业主的实际损失赔偿逾期交房违约金。业主有权解除合同。法律规定，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款，经催告后...查看全文
商品房的逾期交付该如何承担责任？
律师分析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文
商品房的逾期交付该如何承担责任
法律分析:一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文
商品房的逾期交付该如何承担责任
法律解析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文
开发商延期交房应该承担怎样的责任
开发商延期交房应该承担下列责任：一、赔偿违约金。违约金的数额根据购房合同的约定确定，如果没有约定或者约定不明确的，则根据实际情况确定。二、如果开发商经过购房者催告在合理期限内仍未交房的，则购房者有权要求与开...查看全文
开发商延迟交房是什么行为,它应当承担什么责任
本文指出,开发商延迟交房是一种违约行为,当事人应当承担相应的法律责任。如果构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律...查看全文
推荐律师
易昂
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人律师知识产权、知识产权
已服务128人次
热门法律问题
