合同没盖章没签字具有法律效力吗？-法律问答|晖律网

合同没盖章没签字具有法律效力吗？

回答于2024-04-21 阅读（2204）

律师回答

摘要：合同必须有签字盖章才具有法律效力。签字盖章是确认双方对合同内容协商一致的重要方式，没有签字盖章不能证明合同有效。合同的生效要件包括：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。合同需要按法律规定执行，没有签字盖章不受法律保护，需及时补充完整。双方必须严格履行合同内容，否则将被视为违法行为。

一、合同没盖章没签字具有法律效力吗?
合同没盖章没签字是不具有法律效力的。在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的，没有双方当事人的签字盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但是，双方当事人的签字盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。
二、合同生效的要件有哪些?
1.行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力，而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力。这也就说明，行为人可以是合同的当事人，也可以不是合同的当事人，即行为人可以与合同的当事人为同一人，也可以出现不一致的情形。
2.意思表示真实
意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。
3.不违反法律或社会公共利益
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。
一份受到法律保护的合同是需要按照我国法律的相关规定执行的，其中没有签字没有盖章就是不受到法律保护和认可的合同，需要及时将签字或者盖章补充完整，这样才能视为一份合法的合同，双方必须要对合同的内容严格执行，否则将会被视为违法的行为。

延伸阅读

结语：合同的签字盖章是确保合同具备法律效力的重要步骤。没有双方当事人的签字盖章，合同不能确认当事人对合同内容的协商一致，也无法证明合同的有效成立。然而，签字盖章只是形式问题，真实意思才是合同成立的关键。如果合同已履行但仅缺乏签字盖章，认定合同无效将违背当事人的真实意思。因此，合同的签字盖章应及时补充完整，以确保合同的合法性和受法律保护。双方当事人应严格遵守合同内容，否则将视为违法行为。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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