物业公司强制小区业主卖车位，这样的行为是否违法？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问业主小区丢车物业公司是否赔偿

法律分析：业主小区丢车物业公司一般不赔偿，物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的车辆保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。法律依据：《物业管理条例》第三十五条_...查看全文

问物业公司能否强制业主交纳违约金？

业主不交物业费，物业公司可以要求违约金，并且业主可能面临被起诉至法院和被列入黑名单的后果。根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主应按时交纳物业费，否则物业公司有权要求违约金，并可以向法院起诉。此外，物业公司还可以建立黑名单制...查看全文

问业主车不让进小区的行为是否合法

答

法律解析：如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库...查看全文

问小区内的车位车库归业主还是物业呢？

答

小区内车位车库分为共有和非共有，前者归全体业主共有，后者根据购房合同约定确定归属。如果合同没有约定，则根据公摊面积计价或建造成本计入合同价款来确定归属。所有权归业主或开发商。开发商可以通过买卖、赠与、出租等方式将车位车库给业主使用...查看全文

问物业公司是否需要为小区内业主的摔伤承担责任？

答

物业管理公司在小区管理中存在管理缺失导致当事人摔伤的情况下，物业公司应对当事人进行赔偿。当事人可以根据相关法律规定要求物业公司赔偿，否则可以向法院提起诉讼。物业公司收取物业管理费后有管理义务，若未采取必要措施预防安全威胁，应承担责...查看全文

问物业禁止业主使用婚车进入小区，要求步行进入婚房，这种行为是否合法？

答

小区不让没买车位的业主停车的做法不合理，业主对小区公共车位有优先购买及使用权，物业公司应在尊重业主前提下对进入小区的车辆进行管理，开发商和物业公司无权出售地下车库和露天停车位，业主有权更换物业公司。...查看全文

问老旧小区物业强制进入违法吗？

答

老旧小区入进物业是合法的。随着城市化进程的加快，老旧小区存在配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题，影响了居民生活质量和城市建设。物业包括各类房屋及其配套设备、设施和场地，可大可小，可分割为不同物业形式。物业管理可以改善老旧...查看全文

问小区物业私自推走业主自行车，这有什么法律问题

答

物业与业主之间的法律关系是解决赔偿问题的关键。如果业主与物业商定了车辆的保管义务，物业应该赔偿；如果没有商定保管义务且物业已尽基本管理义务，就不应该赔偿。此外，对于自行车的遗失，您可以报警处理。...查看全文

问小区物业管理公司是否应该为业主家中被盗负责？

答

物业公司因疏于管理导致防盗门损坏，他人可随意入楼，物业公司无其他证据证明履行安全保证职责。根据侵权责任及物业管理条例，物业公司应承担与管理过错相当的赔偿责任，赔偿业主财产损失。...查看全文

问小区地面车位物业出租违法嘛？

答

律师解答：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

问小区地面车位物业出租违法吗

答

住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主体建筑具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖...查看全文

问小区地面车位物业出租违法吗？

答

法律解析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

问小区地面车位物业出租违法吗？

答

律师分析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，...查看全文

问小区业主怎样起诉物业

答

1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可...查看全文

问物业是否可以合理地将小区公共停车位出租给业主？

答

业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司若要利用共有车位进行收费，需征得相关业主及业主大会同意，并用于维护车位设施，费用需公示。...查看全文

问物业公司限制电动车充电是否违法？

答

业主有权将车辆放入房间内部，物业一般无权干涉。但如果业主占用公共区域进行车辆充电，涉及违法违规行为，如堵塞楼道、门厅、消防通道等，物业有权干涉。...查看全文

问车位只能卖给本小区业主吗

答

本小区车位可以卖给其他小区的人吗可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。相关知识：【网友咨询】本人的小区车位是拍卖会上买来的。现在不想持有了。能不能自由买卖给其他人？原来好像是说小区的车位只能卖给本小区的人？【律师...查看全文

问小区物业不让车辆进出是否违法？

答

律师分析：物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。【法律依据】：《物业管理条例》第...查看全文

问物业对小区公共停车位出租给业主合理吗？

答

法律解析：位于业主共有道路两侧的车位属于业主共有，物业公司无权私自加装地锁或收取停车费用。物业公司利用共有车位进行收取停车费等经营活动的，需要征得相关业主以及业主大会的同意，同时所收取的费用应当用于维护车位等相关设施，且物业应当...查看全文

问物业对小区公共停车位出租给业主合理吗？

答