根据我对物业费分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在...查看全文

小区物业管理业主自治法律依据及原则。根据《民法典》第278条，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理权利。业主自治体现私法自治，通过业主大会制定管理规约，管理共同财产和事务。建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和...查看全文

法律分析： 小区物业管理业主自治法律依据是民法典第二百七十八条，其中对于小区内的业主的权利进行了明确的规定，业主对于小区内的部分房屋的拥有所有权、对于小区内是事务拥有管理权，虽然没有明确说明小区内的业主可以进行业主自治，但是有管理...查看全文

违反我国民法典中对于物权的规定，可以直接向物业申请赔偿。我国民法典规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。...查看全文

平时工作中，在外边租房的朋友都知道，有一些物业公司都是规定物业管理费、水电费捆绑收取，这样便于收费管理。而对于对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。 物业公司有权随意停水停电吗 不可以。物业服务人不得采取停止...查看全文

物业不让业主车进小区需看情况而定，合法与否取决于业主是否有购买车位或缴纳租金。若业主未满足相关要求，物业有权限制进入，以维护全体业主利益。反之则属于违法行为。...查看全文

本文介绍了小区自治是否能够收取业主物业费以及具体收费标准。小区自治的小区需要满足一定的条件，如小区封闭、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房、绿化率等。如果小区符合这些条件，业主物业费的收取是符合法律规定的。具体收费标...查看全文

本文介绍了小区业主自治收取物业费的标准及具体收费情况。标准包括基础条件和公共秩序维护两部分。基础条件包括小区需要封闭管理、至少3%的住宅总建筑面积的物业管理服务用房、绿化率达到35%等。公共秩序维护包括门岗室、巡逻、公共娱乐设施、...查看全文

业主不交物业管理费，物业公司要提供合格的服务，听取业主建议，提高收缴率。如果业主故意拖欠，物业公司可按合同起诉。根据《物业管理条例》，物业公司可催缴并起诉业主逾期不交纳物业服务费。...查看全文

一、物业管理可以业主自治吗 可以。 物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会，进行业主自治。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。 ...查看全文

法律分析:不合法，小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。法律依据:《中华人民共和国物权法》第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公...查看全文

本文讲述了门禁卡与物业费绑定的不合法性，如果楼盘配套有门禁，业主应配合物业管理。同时，物业服务合同中有物业的管理方案，不会因某一个业主改变物业的管理方案。物业的收费标准都是要经过物价及主管部门进行备案的。如果收费不合理可以进行举报...查看全文

小区违章建筑如何处理 (一)查明事实阶段 即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，...查看全文

小区物业是为业主提供物业管理与物业服务的地方，但是在某些方面，业主可能也想管理小区物业服务，那一般小区物业可以由业主自己管理吗?      小区物业可以由业主自...查看全文

物业管理纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。民事调解和行政调解是物业管理纠纷调解的两种方式。民事调解是由争议双方共同选定一个机构和个人,由第三方提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调...查看全文

业主可以向自来水公司、供电公司反映停水、停电情况，并向县级以上房地产行政主管部门投诉。对于因停水、停电造成的财产损失，业主有权依法向人民法院起诉。物业管理公司的权利包括制定管理办法、实施管理、收取管理费用、制止违规行为等。物业公司...查看全文

自行车停放在小区物业指定地点并交纳停车费，若在该地点丢失，则物业有责任。根据我国物业管理条例，物业服务企业应按合同提供相应服务。未能履行合同导致业主人身、财产损害的，应承担法律责任。...查看全文

一、业主侵占小区内公共道路怎么办 业主侵占小区内公共道路其他业主可以向物业举报，由物业服务企业制止、发出整改通知;或者向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。 法律依据 《物业管理条例》第五十条...查看全文

律师分析： 公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。 【...查看全文

《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业...查看全文