房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。被继承人死亡证明(外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；继承人的身份证件(原外销房需公证)；其他公证处要求提供的文件。如果房产证上是写的夫妻双方的名字，那么显然该房产应当是属于夫妻双方的共同财产。一般来说，如果房产证上没有明确双方各占的房产比例，那么通常情况下，该房产应当按照一人一半的原则分配。
被继承人死亡证明(原外销房需公证)；该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)；继承人的身份证件(原外销房需公证)；其他公证处要求提供的文件。申请书原件(房地产交易中心有规范格式)；当事人身份证件(原外销房需公证)；如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)；房地产权证原件(原外销房需公证)；房屋平面图及地籍图原件，一式两份；契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；被继承人死亡证明(原外销房需公证)；继承权公证书原件；其他有关文件。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理；遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
房产证所有人过世，房子归谁所有？
律师回答
摘要：继承房产需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱等材料，并按照法定继承办理。共有房产需要分割后再继承。申请人需办理继承公证，注销被继承人户籍并领取死亡证明。部分合法继承人放弃继承权需提供放弃财产承诺证明。
延伸阅读
结语：继承房屋需提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料并办理过户登记。对于共有房产，需先分割被继承人份额后再继承。遗嘱优先办理，无效或未处理部分按法定继承办理。申请人需办理继承公证，领取继承公证书。放弃继承权者需提供放弃财产承诺证明。请持相关材料到相关机关办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
妻子离世，房产归谁所有？
一、根据相关法律规定，配偶、子女、父母等有继承权；遗嘱或遗赠协议可以影响继承顺序。二、房屋产权证上的名字决定房产归属，与出资无必然联系；婚前购买的房产归名义购买方，婚后购买的房产为夫妻共有财产。婚姻中需注意财产权益，避免损失。...查看全文
配偶去世房子归谁所有
夫妻共同财产死者份额只能继承部分，个人财产则可继承全部份额。如无遗嘱或扶养协议，法定继承按第一顺序配偶、子女、父母继承；若无第一顺序，则由第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。...查看全文
一方去世房产归谁所有
一方去世房产归谁所有，应该先确定遗产范围。如果是一方的婚前个人财产，全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。对于遗产，如果没有遗嘱，按法律继承，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。没有遗嘱，第一顺序法...查看全文
离婚男子过世，遗产归谁所有？
继承遗产需根据房产性质和离婚协议判决书来确定。婚前个人财产由第一顺序继承人继承，婚后财产需根据协议或判决书处理。前夫的配偶、子女和父母是第一顺位继承人，按顺序继承遗产。房产继承需办理继承公证、免税申请和登记过户手续。人民法院审理离...查看全文
配偶去世房子该归谁所有
如果配偶去世，共同拥有的房产只能继承死者的部分份额，而死者个人财产则可以继承全部份额。如果没有遗嘱或扶养协议，法定继承规定配偶、子女、父母为第一顺序继承人，如果没有第一顺序继承人则可以作为第二顺序继承人。...查看全文
房主去世后房屋归谁所有
法律分析：房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定...查看全文
老公去世婚前房子归谁所有？
律师分析： 老公去世,婚前房产属于老公的,那么该房产由配偶、子女、父母共同继承;如果该房子属于老婆的,则归老婆个人所 有;如果属于共同财产,则需先将老婆的那份分割出来,剩下的由配偶、子女、父母共同继承。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
婚前的房子去世后归谁所有
婚前的房子去世后归谁所有具体分析如下：婚前财产在去世之后按照遗产由配偶、子女和父母平等的进行分配。婚前财产一般是个人的合法财产，去世之后如果有遗嘱先按遗嘱处理，没有遗嘱，就需要按照相关法律的相关规定由同一顺序继承人均等的继承遗产。...查看全文
婚前的房子去世后归谁所有
婚前财产在去世后应按照遗产平等分配给配偶、子女和父母。如有遗嘱，应按照遗嘱处理；如无遗嘱，则需按照相关法律规定由同一顺序继承人平等继承遗产。对生活特殊困难缺乏劳动能力的继承人，应得到特殊照顾。...查看全文
五保户去世后，房产归谁所有？
五保户死后房产继承规则：有遗嘱按遗嘱继承，有遗赠抚养协议按协议继承，无上述情况按法定继承，无法定继承则归国家或集体所有。申请五保户需满足条件：无法定扶养义务人且无能力、无劳动能力、无生活来源、老年、残疾或未满16周岁。根据法律规定...查看全文
老公去世，婚前房产归谁所有？
婚前房屋归属与夫妻共同财产相关，根据《民法典》规定，夫妻共同所有的财产应平等处理。在老人去世后，房产继承需要办理公证并办理新房产证。如果没有遗嘱，法定继承顺序是父母、配偶、子女，继承人原则上平分遗产。老伴可以通过遗嘱或赠与方式指定...查看全文
业主过世后，房屋权益归谁所有？
房主去世后，房屋归属根据遗嘱或法定继承确定。有有效遗嘱则按照遗嘱内容，无遗嘱则按照法定继承办理。继承人放弃继承则不享有房屋所有权。 房主去世后，房屋归属遵循遗嘱或法定继承，放弃继承则失去房屋所有权。 核心内容简述：房主去世后，房屋...查看全文
女儿去世后，房子究竟归谁所有？
女儿的婚前个人财产在其去世后，根据民法典，配偶、子女、父母共同继承；如女方明确立下遗嘱，则遗嘱指定产权归属。若婚后夫妻共同支付房贷，首付属于父母个人赠与，父母可能与配偶、子女共同继承个人赠与部分及贷款的一部分，其余归配偶所有。...查看全文
老公去世以后所有的房子归谁
丈夫死后房子归谁，首先需要确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产，则全部是遗产。如果是婚后夫妻共同财产，则一半属于配偶，一半属于遗产。认定属于遗产的全部或部分房产，如果存在合法有效的遗嘱，那么按遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按法定继承...查看全文
房产证离婚后归谁所有
本文介绍了离婚后房产分割的相关规定,包括夫妻一方支付全部房款、房产证上写子女名字、结婚后父母支付房款等情况。根据具体情况进行不同的分割方式,如按半分割、按实际出资分割、不分割或按共同财产进行分割等。同时,对于结婚前夫妻一方全额买房...查看全文
婚前房子归谁所有
婚前购房一般为个人财产，除非名字登记或证明共同出资或共同还贷，否则为夫妻共同财产。...查看全文
无证房产的财产归谁所有
关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有...查看全文
老人死后房产归谁所有？
老人死后无遗嘱，房产继承顺序为：配偶、子女、父母优先，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序从第一顺序开始，第二顺序不继承，若无第一顺序继承人则由第二顺序继承人继承。...查看全文
夫妻双方有一方去世房产归谁所有？
律师分析： 夫妻双方如果有一方去世，那么被继承人的房产应有其第一顺序继承人共同继承，也就是被继承人的配偶，子女及其父母。如果房屋是夫妻双方婚后的财产，且是没有立过遗嘱的，那么被继承人在去世之前应用有该房产的二分之一，那么在被继承人...查看全文
夫妻双方有一方去世房产归谁所有
夫妻双方如果有一方去世，那么被继承人的房产应有其第一顺序继承人共同继承，也就是被继承人的配偶，子女及其父母。如果房屋是夫妻双方婚后的财产，且是没有立过遗嘱的，那么被继承人在去世之前应用有该房产的二分之一，那么在被继承人去世之后，这...查看全文
推荐律师
冯文春
北京市-北京市-朝阳区
认证律师拆迁安置、拆迁安置
已服务159人次
热门法律问题
