业主违约物业能否进行罚款-法律问答|晖律网

物业公司无权对违约业主进行罚款
虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没有权利对业主采取罚款措施。
一、物业公司能拆违章建筑吗
物业公司无权强拆违章搭建。小区业主所搭建的违章建筑应由行政主管部门进行强拆，物业公司没有强拆违章建筑的权利。业主作为违章建筑的搭建人，其所投入的建筑材料、人工费用等都属于他的合法财产，理应受到法律保护。物业公司强拆违法建筑、毁坏他人财物的行为构成侵权，因此所造成的损失应予以赔偿。
二、物业公司有权让业主停水停电吗
业主未按期交纳房款，说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务，那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。
但如果该住户已按照规定交纳了物业管理费，就意味着他在物业管理法律关系中已经履行了自己的义务，就应该得到完善的物业管理服务，其他人(包括开发商)不能对这种权益进行侵害。开发商要求物业管理公司用停水、停电的方式使住户按时交款，是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。物业公司无权停水停电。
三、物业有没有权利锁车
物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆，业主的私家车完全属于业主个人私有，其支配使用、收益等权限，均系业主个人所有，物业公司不是执法部门，没有权利留置、扣押业主车辆。判断车辆是否违停的部门，分别是交警和城管，除此之外，没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。
【本文关联的相关法律依据】
《行政处罚法》第十五条，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

业主违约物业能否进行罚款

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