未经允许进入他人住宅或拒不退出的行为将追究法律责任，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条的规定，违法行为者可能面临拘留和罚款的处罚。...查看全文

本文介绍了业主与业主之间的纠纷解决方式，包括调解、仲裁和诉讼三种方式。在调解中，民事调解不具有法律效力，而物业管理纠纷的行政调解则需要借助政府主管部门的力量进行调解处理。仲裁是通过仲裁途径解决民事性质争议的方法，而诉讼则是通过人民...查看全文

物业管理公司无权扣押业主的房屋钥匙，该行为违反法律规定。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但不具备同一法律关系。物业管理公司不得将物业服务合同中的权利关系附加于替开发商交付房屋的义务中。...查看全文

物业员工不得加入业主委员会，业主委员会是由业主选举产生的，代表业主权益，负责监督和管理物业公司。业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，业主有权依法更换物业公司。没有业主委员会的情况下，只需三分之二以上的业主同意即可...查看全文

物业人员私自把业主房子出租侵犯了民法相关规定。具体如下：物业人员是管理房屋，无权处分房屋，这种行为已经侵害了业主的权利。从违法犯罪角度来讲，物业管理人员私自把业主房子出租，如果存在非法占有目的，并且采取欺骗手段，虚构事实，隐瞒真相...查看全文

业主与物业公司签订物业管理合同后，物业公司要按合同约定的事项提供物业管理服务，物业维修是物业管理的事项之一，那么物业维修费能不能计入物业管理费?下面由我为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。一、...查看全文

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施...查看全文

业主委员会有权成立物业公司，并拥有一系列权利，包括召集业主大会、执行决议、管理公共财产和维修基金、收取物业管理费、签订合同、雇佣员工、制定管理制度等。业主委员会代表全体业主行使决策权，并可代表业主提起诉讼或非诉讼程序。根据《民法典...查看全文

曾经欠物业费的，不能进业主委员会。从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。热心公益事业，责任心强，公正廉洁、具有一定的组织能力、具备必要的工作时间等业主才有可能进业主委员会。 补交物业费后可...查看全文

买房后需缴纳物业管理费，即使未居住也要交。物业费是合法管理费用，业主需按合同缴纳。根据《物业管理条例》，业主委员会与物业公司签订合同，依法缴纳物业费。特殊情况可咨询物业公司。...查看全文

法律分析:物业管理公司无权扣押业主的房屋钥匙。物业管理公司应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，向业主交付房屋是代开发商履行义务，不能因业主拒签业主公约或其他原由扣押钥匙。法律依据:《《物业管理条例》》...查看全文

亲亲很高兴为你解答问题      不交物业费的业主,不能进入业主委员会,自然也不能成为业委会委员。    &n...查看全文

拖欠物业费不影响房屋过户。新规删除了未交物业费限制房屋转移的条款，业主与物业纠纷可由调解委员会处理。物业费包括管理人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护、秩序维护等费用。物业服务企业可通过诉讼解决欠费纠纷。...查看全文

物业公司无权对违约业主进行罚款虽然业主有违约，但物业公司对违约业主进行罚款是错误的。行政处罚应当由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。物业公司作为经营主体，不是行政机关，不具有行政处罚权，因此，没...查看全文

法律分析：《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，...查看全文

法律解析： 业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交，如果前物业是弃管，欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

法律解析： 业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交，如果前物业是弃管，欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

物业管理用房所有权属于业主，物业服务企业未经同意不得改变用途。擅自改变用途将受罚款和警告，并用于维修和共用设施。物业管理用房需经业主大会同意方可出租，否则违法受罚。...查看全文

业主大会是一个重要的决策平台，主要职责包括审议和决定维修基金使用，选择物业管理公司，审议管理计划和维修项目，制定物业管理费用标准，以及监督物业管理工作。...查看全文

法律解析： 无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第三十五条...查看全文