法律解析： 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托；依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施；接受业主的监督；并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的...查看全文

律师解答： 按照办法规定，不具备成立业主大会条件的；虽然具备成立业主大会基本条件，但因相关原因影响未能成立的；业主大会会议召开后，未能选举产生业主委员会的；需要重新选举业主委员会，经物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府指导、协助后...查看全文

法律解析： 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托；依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施；接受业主的监督；并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的...查看全文

律师解答： 1.小区业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业服务公司按照相关合同约定对房屋及配套设施设备和相关场所进行维修、保养、管理，维护校区的环境卫生和相关秩序的活动。而业主的话，则需要定时缴纳物业费用。 2.业主仅以未享受到和...查看全文

律师解答： 根据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取。...查看全文

法律解析： 根据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取。...查看全文

律师解答： 根据新的《物业管理条例》规定：小区业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业服务公司按照相关合同约定对房屋及配套设施设备和相关场所进行维修、保养、管理，维护校区的环境卫生和相关秩序的活动。而业主的话，则需要定时缴纳物业费用...查看全文

法律解析： 根据新的《物业管理条例》规定：小区业主通过选聘物业管理公司，由业主和物业服务公司按照相关合同约定对房屋及配套设施设备和相关场所进行维修、保养、管理，维护校区的环境卫生和相关秩序的活动。而业主的话，则需要定时缴纳物业费用...查看全文

一、唐山物业费新标准      1、装修房屋垃圾外运费:20元/自然间  &nbs...查看全文

律师解答： 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师解答： 1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制...查看全文

律师解答： 物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百三十...查看全文

法律解析： 物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百三十...查看全文

律师解答： 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 【法律...查看全文

法律解析： 1.区分所有，也属于所有权，所以具备所有权的权能，即占用、使用、收益、处分.由于是区分所有权，所以要区别于一般所有权，表现其特殊性，即规定不得损害其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

律师解答： 1.区分所有，也属于所有权，所以具备所有权的权能，即占用、使用、收益、处分.由于是区分所有权，所以要区别于一般所有权，表现其特殊性，即规定不得损害其他业主的合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七...查看全文

律师解答： 新办法中物业费最大的特点就是“—费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低...查看全文

律师分析： 物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。考虑到低等级的物业服务水平较低，将三级及等外的收费标准在...查看全文

对于物业费大家都比较熟悉，作为业主需要交纳。不过在交纳物业费的时候需要按照一定的标准，国家将物业费分为了几个等级，不同等级的收费标准也是不一样的。那么乌鲁木齐是如何收费的呢?下面 一、乌鲁木齐物业费标准 一级收费标准：1.00元...查看全文