我国土地管理法规定，土地出让金并非每次交纳，而是在取得土地使用权或改变土地用途时支付。土地使用者需在签订土地使用权出让合同后60日内支付全部出让金。逾期未支付，出让方可解除合同并要求违约赔偿。...查看全文

国有土地使用权划拨时不需交土地出让金，但转让时需交纳。划拨后，土地使用者需具备相关证明和出让合同，并补交出让金或以收益抵交。土地管理法规定，建设单位需以有偿方式取得土地使用权，但某些特定用地可划拨取得。有偿使用方式取得土地使用权后...查看全文

国有划拨土地买卖需要交出让金，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款...查看全文

法律分析: 土地使用金是由买方缴纳。土地出让金是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，它是获得土地使用权所需要支付的资金，由国家收取，由土地使用权获得方支付的费用。《国有土地使用权出让收支管理办法》第二...查看全文

二手房产权完整需交土地出让金，根据相关法律规定，购买经济适用住房满5年后可上市交易，需交土地收益等相关价款。买卖二手房需注意房屋手续、产权纠纷、租赁情况、土地状况、市政规划、合法性、单位房侵权、费用欠缴、中介机构选择和合同明确等事...查看全文

律师分析:是的。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划...查看全文

律师解答： 购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

法律解析： 购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

律师分析： 购房者在买商品房的时候是不需要单独缴纳土地出让金的(已包含在放款中)，但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例...查看全文

房屋过户需交土地出让金，根据相关法律规定，国有土地出让需缴纳土地出让金方可取得使用权，从而办理房产证。土地出让金是政府性基金的重要组成部分，包括出让交易总额、续期出让价款和转让等情况。土地使用权的出让方式主要有逐年收取土地使用税和...查看全文

二手房的土地出让金应由受让方承担。根据《城市房地产管理法》第八条和第二十三条，划拨方式取得土地使用权的房屋不需要支付土地出让金，而出让方式取得土地使用权的房屋需要向国家支付土地出让金。...查看全文

律师分析： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文

法律解析： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文

律师解答： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款；或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用...查看全文

法律分析：土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让...查看全文

继承房产不一定需要交土地出让金，根据我国法律规定，如果房屋有完整产权，继承过户时不需要交纳土地出让金，但如果产权不完整，需要补交土地出让金以获得完整产权。相关法律依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七和第三十八条。申请过户时...查看全文

土地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的一次性费用，既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质。无论土地证是否变更，都需要缴纳土地出让金。...查看全文

房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中指出，土地使用权出让最高年限为：(一)居住用地七十年;...查看全文

律师分析： 1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证明复印件;4、提供土地评估报告;5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三...查看全文

给政府征地要不要缴纳土地出让金 依据我国土地管理法的规定，政府征收土地是不需要交纳土地出让金的，政府征地只需要对被征收人进行补偿，面土地出让金是向政府拿地时向政府交纳的。 相关法律规定 《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条以...查看全文