非法转租合同效力的认定：转租合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就是有效合同。出租人无权要求解除转租合同，但是出租人可以解除与承租人...查看全文

非法转租合同通常被认定为无效。若二房东未经大房东同意私自转租，并且大房东在合同中明确表示不允许转租，若二房东与大房东协商转租却被拒绝，那么转租行为将无法产生法律效力，大房东可以依法解除转租合同。...查看全文

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销...查看全文

律师分析:1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除...查看全文

所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给第三人的行为，该第三人称为次承租人。在未征得原房屋所有权人同意的前提下，承租人擅自转租所签订的转租合同称为非法转租合同。本人认为，在如原租赁合同...查看全文

律师分析： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转...查看全文

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承...查看全文

法律分析：转租行为如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自转租的，一般是违法的，但是出租人知情，在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为，无效。如果承租人非法转租的，出租人可以解除租赁合同。法律依...查看全文

非法转租合同效力通常认定无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除转租合同。 非法转租合同效力如何认定 所谓房屋转租是...查看全文

法律解析： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

房屋转租是指承租人再次出租房屋的行为，合法转租必须满足两个必要条件：1、转租必须经房屋所有人同意；转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的...查看全文

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不...查看全文

法律分析:非法转租合同认定法律效力的方式:非法转租一般无效。但经出租人追认的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，转租合同对出租人不具有法律约束力。...查看全文

律师解答： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转...查看全文

转租合同符合法定有效条件，同时，经过出租人同意是有效的。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租合同的效力应如...查看全文

法律分析:转租合同符合法定有效条件，同时，经过出租人同意是有效的。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...查看全文

租赁合同可以转租，但需要经过出租人同意方可生效。根据法律规定，如果承租人转租，原租赁合同仍然有效；如果第三方造成租赁物损失，承租人需要赔偿。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。...查看全文

转租合同只有符合下列条件才是有效的：合同双方具有相应民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他条件等。 转租合同效力应怎么认定 转租合同符合法定有效条件是有...查看全文

律师解答： 房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。 【法律依据...查看全文