房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承...查看全文

法律分析:非法转租合同的效力认定:_x000D_ 1、第三人不存在过错，非法转租合同依法成立的具有法律效力，第三人可以依法解除合同并请求承租人承担违约责任；_x000D_ 2、第三人与承租人恶意串通，损害他人合法权益的，非...查看全文

律师分析： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转...查看全文

非法转租合同效力的认定：转租合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就是有效合同。出租人无权要求解除转租合同，但是出租人可以解除与承租人...查看全文

非法转租合同通常被认定为无效。若二房东未经大房东同意私自转租，并且大房东在合同中明确表示不允许转租，若二房东与大房东协商转租却被拒绝，那么转租行为将无法产生法律效力，大房东可以依法解除转租合同。...查看全文

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销...查看全文

律师分析:1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除...查看全文

所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给第三人的行为，该第三人称为次承租人。在未征得原房屋所有权人同意的前提下，承租人擅自转租所签订的转租合同称为非法转租合同。本人认为，在如原租赁合同...查看全文

法律解析： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。非法转租合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

非法转租合同效力通常认定无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除转租合同。 非法转租合同效力如何认定 所谓房屋转租是...查看全文

房屋转租是指承租人再次出租房屋的行为，合法转租必须满足两个必要条件：1、转租必须经房屋所有人同意；转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的...查看全文

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不...查看全文

法律分析:非法转租合同认定法律效力的方式:非法转租一般无效。但经出租人追认的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，转租合同对出租人不具有法律约束力。...查看全文

转租行为如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自转租的，一般是违法的，但是出租人知情，在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为，无效。如果承租人非法转租的，出租人可以解除租赁合同。 非法转租合同效力如何认定 非法转租合同...查看全文

租房人依法签订的转租合同有效。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，租房人可以订立转租合同，其依法成立具有法律效力。 租房人转租合同是有效的吗 租房人转租合同满足法定有效条件是有效的。但是，...查看全文

转租合同符合法定有效条件，同时，经过出租人同意是有效的。法律规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租合同的效力应如...查看全文

律师解答： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转...查看全文

律师解答： 房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。 【法律依据...查看全文

法律分析:如果符合下列情形的，可认定为房屋转租合同具有法律效力:承租人经出租人同意后转租，并且依法与第三人订立转租合同的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议，而承租人依法与第三人订立转租合同的。...查看全文