二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何

律师回答

法律分析:
二手房买卖必须过户,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。

法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x000D_

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。_x000D_

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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