《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了征收房屋的六种情形，包括国防、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建和其他公共利益的需要。...查看全文

法律分析：能对公民房屋进行征收的，只有国家，而国家不会轻易行使这项权利。只有当涉及公共利益的时候，国家才会出面对房屋进行征收征用。所谓公共利益是指一定范围内，不特定多数人的共同利益，它是包括国家利益、阶级利益、民族利益、集...查看全文

政府在以下情况下会作出房屋征收决定：政府组织实施基础设施建设、国防与外交需要、保障性安居工程建设、旧城区改建需求、安居工程建设、法律或行政规定的其他需要。政府会征收房产以保证国家发展。...查看全文

个人无偿受赠房屋可免征个税，包括产权人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；产权人无偿赠与抚养人或赡养人；产权人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人取得房屋产权。...查看全文

律师解答： (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政...查看全文

法律解析： (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政...查看全文

合同成立后，房东不能随意解除合同。只有在承租人拖欠租金六个月以上、从事违法活动或故意损坏房屋等情况下，房东才能解除合同收回房屋。合同从签订之日开始生效，合同当事人都应遵守合同约定，主动履行义务。...查看全文

律师分析： 1.将承租的房屋擅自转租的。 2.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 3.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 4.拖欠租金累计6个月以上的。 5.公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 【法...查看全文

律师分析： 1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。 【法律依据】： 《商品房...查看全文

法律解析： 1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。 【法律依据】: 《商品房...查看全文

律师分析： 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施...查看全文

一般情况下，政府是不会随意的进行征收拆迁的，只有国家为了公共利益的需要时，才可以依法对土地或房屋实行征收征用，并且在此基础上，给予公民合法合理的补偿。...查看全文

法律分析:国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组...查看全文

法律分析：一般情况下，政府是不会随意的进行征收拆迁的，只有国家为了公共利益的需要时，才可以依法对土地或房屋实行征收征用，并且在此基础上，给予公民合法合理的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...查看全文

法律解析： 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。有下列情形之一，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出房屋征收决定：国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施...查看全文

本文阐述了出租人在哪些情况下可以收回房屋。这些情况包括承租人从事将承租的房屋擅自转租、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途、拖欠租金累计六个月以上、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上、...查看全文

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需...查看全文

租赁房屋的注意事项 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应...查看全文

征收房产税的情况是：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。...查看全文

法律分析：如果出现了：承租人拖欠租金累计六个月以上、租用承租房屋进行违法活动、故意损坏承租房屋等情况时，出租人就可以解除合同收回房屋。但一般而言，合同从签订之日就开始生效的，所有合同当事人都应当遵守合同约定，主动履行义务。...查看全文