房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转...查看全文

律师分析： 1.承包合同以完成一定的工作为目的； 2.承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上； 3.承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性； 4.承包合同...查看全文

承包合同性质是：承包合同以完成一定的工作为目的；承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上；承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性；承包合同为诺成合同；承包合...查看全文

赠与合同的性质：1、双方的行为，赠与合同只有双方同意才能成立。赠与人有赠与表示但受赠人不接受的，合同仍不能成立，因此不同于赠与的单方面行为；2、诺成行为，大多数国家继承了罗马法的传统，规定赠与合同在双方同意...查看全文

买卖合同成立的实质要件是：1、具备合格的买受人和出卖人；2、当事人采用要约、承诺方式订立合同，承诺生效时买卖合同成立；3、合同当事人的意思表示真实。 买卖合同成立的实质要件是什么 买卖合同成立的实质要件：1、当事人在订立合同时必须...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规...查看全文

房屋买卖中介合同是一种中介服务合同。房屋买卖中介合同是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三方订立合同提供机会或者进行介绍。委托人需要向中介人支付约定的报酬。...查看全文

法律分析:房屋买卖居间合同的性质是中介服务的合同。房屋买卖居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为...查看全文

房屋买卖合同一般不可转让，但根据民法典规定，债权人通常可选择全部或部分转让债权给第三方。但在特定情况下，转让是不允许的：1）债权性质不可转让；2）当事人约定不可转让；3）法律规定不可转让。...查看全文

合同的主要内容包括：当事人的姓名或名称和住址，合同的标的物、数量、质量、价款或报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及争议解决的方法，以及合同的签名或盖章以及订立日期。...查看全文

法律解析： 物流合同的法律性质如下： 1、第三方物流合同为双务、有偿合同； 2、物流合同为要式合同； 3、物流合同是诺成合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输...查看全文

买卖合同属于诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权。买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务...查看全文

法律分析：民法典规定，定金是属于合同保证金，用于保证合同当事人履行合同。所以房屋买卖定金协议的性质是债权担保协议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...查看全文

合同的性质：1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由，任何单位和个人都不得非法干预。2、诚实信用原则。当事人在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行义务，不得...查看全文

买卖合同的类型包括：1、分期付款买卖，是指买受人在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同；2、样品买卖，又称货样买卖，是指标的物质量依一定样品而定的买卖；3、试用买卖，又称为实验买卖，是指合同成立时出卖人将标的物托付给买受人试用，买...查看全文

买卖合同包括的条款有：1、合同当事人信息；2、标的物的名称、数量、质量和价格；3、履行方式、时间和地点；4、违约条款；5、争议解决条款。根据《中华人民共和国民...查看全文

我们签订销售合同，只有符合销售合同的法律条件才能生效。在遵循公平、公正、自愿的前提下，销售合同的具体条件主要包括以下四个方面：1、买卖合同订约主体有双方或多方订约当事人，当事人主体合格，具有民事行为能力。2...查看全文

房屋买卖合同属无效合同的情形如下：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律形式掩盖违法目的；4、损害社会公共利益；...查看全文

优先购买权是合法的、具有物权性、是一种期待权、是一种附条件形成权。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋时，应在出售前通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属，则承租人...查看全文