期房和现房的不同如下：还未开建或正在建设中的是期房，基本建设完毕的是现房；期房可能需要等待一到两年的时间才能入住，现房可以即买即住；没有大产证的是期房，有大产证的是现房；期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同...查看全文

法律分析：期房和现房的不同如下：还未开建或正在建设中的是期房，基本建设完毕的是现房；期房可能需要等待一到两年的时间才能入住，现房可以即买即住；没有大产证的是期房，有大产证的是现房；期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《...查看全文

现房定义：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，...查看全文

购买房子的手续都是一样的，只是说承担得风险不一样房价不一样。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，...查看全文

期房是指在建、尚未完工、不能交付使用的房屋。从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，开发商在此期间的商品房称为期房。现有住房是指可以立即购买和入住的商品房，即开发商已完成所售商品房的大产证。消费者与开发商签订商品房销售合同后，可以...查看全文

1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一...查看全文

现房是已经交付验收可入住的物业，拥有房产证和土地使用证；期房价格更实惠，可提前选择房源，但存在交款后交房风险；现房优势在于质量、环境、配套清晰，投资回报周期短，但价格稍贵；期房优势在于价格优势、选择范围广，但存在不确定因素和投资风...查看全文

期房和现房的区别如下：1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低挑选余地较大,但由于是先付款后交...查看全文

现房和期房的区别如下：1、定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现...查看全文

法律分析： 现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律分析： 期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。 法律依据 《商品房销售管理办法》 ...查看全文

法律分析:期房是仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用的房屋，现房是已经竣工验收合格可以直接交付的房屋。期房未取得房地产权证、价格较低、挑选余地较大，现房已取得房地产权证、价格较高、挑选余地较小。法律依据:...查看全文

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。 购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证可以证明房屋...查看全文

期房和现房的优缺点现房优缺点现房销售，购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是购买后，马上就可以居住。然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。如一般来说，现房房价较高，在房型、朝向等选择...查看全文

网签合同是为了让房地产交易更加透明化，签订后需要进行备案并公布在网上，市民可以通过网签号随时查询。房地产开发企业在申请预售许可证或商品房权设定登记前必须办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料。...查看全文

房屋预售合同与购房合同的主要区别在于标的物的状态，房屋预售合同是提前销售未竣工的房屋，而购房合同是已完工的房屋。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，出售未取得预售许可证的房屋的合同应被认定为无效。...查看全文

1、当事人不同按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益...查看全文

经济适用房与商品房的主要区别在于定价原则、销售对象、房屋再交易限制和物业费。经济适用房由政府指导定价，针对中低收入家庭；而商品房由市场决定价格，销售对象不特定。经济适用房再交易受限制较严，物业费收取标准由政府控制；而商品房物业费按...查看全文

拆迁安置房和商品房的区别： (1)安置房相对于商品房来说质量比较低； (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权； (3)安置房交易时间受限； (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记； (5)安置房相对于...查看全文

房产证和房屋产权证的区别及重要性。房产证是购房者取得房屋合法权的凭证，可行使占有、使用和处分权利。房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，有些地方还有房地产权证书。从2015年起，不动产权证书和不动产登记证明开始启用，登记后的不...查看全文