(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管理系统”中填写、打印《维修和更新、改造方案》，并由业主委员会和物业服务企业双方签字盖章确认。
(2)业主确认。物业服务企业在业主委员会的监督、配合下，将维修和更新、改造工程方案征求相关业主书面意见，达到双三分之二以上的业主同意后，将维修和更新改造方案、业主签字表决结果以及工程预算审价结果在小区明显位置公示不少于7天。
(3)办理备案。公示期满后，物业服务企业应持相关要件，到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的，区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。
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一、新余维修基金使用申请流程 (1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统...查看全文
一、新余维修基金使用申请过程 (1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统...查看全文
(1)制定方案。物业服务企业根据项目日常管理、查勘及业主报修情况，制定维修计划。根据维修内容，由物业服务企业和业主委员会初步确定工程预算费用。维修方案确定后，物业服务企业可登陆房屋维修资金使用管理系统进行注册登记，登记后在“使用管...查看全文
法律分析：房屋维修基金申请使用方法如下：1、由物业服务企业或相关业主提出维修和更新、改造计划，在经业主委员会或所在社区居委会同意后，制定维修和更新、改造方案，并经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人...查看全文
房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同，这里以有业主大会为例：1.物业服务企业提出维修基金使用方案。2.业主大会依法通过该维修基金使用方案。3.物业服务企业组织实施使用方案。...查看全文
法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文
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法律分析：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请；2、经居委会核实属房屋维修范围的，提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后，征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金...查看全文
一、房屋维修基金申请使用流程房屋维修基金申请使用流程根据是否有业主大会有所不同，这里以有业主大会为例：1.物业服务企业提出维修基金使用方案。2.业主大会依法通过该维修基金使用方案。3...查看全文
房屋维修基金申请流程简述，包括申请、审查、核准、发放等步骤。申请人向居委会提出申请，经审查后提交原售房单位，由单位提取维修基金并办理转账。维修基金由居委会使用。申请人需准备身份证件、合同、发票、登记表等材料，并缴纳约总房款的3%作...查看全文
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金的程序如下：首先，业主委员会将维修项目及预算在小区公示；然后，在业主大会上进行投票表决，需要三分之二以上的业主同意；之后，向区房产局提出申请；一旦申请获得批准，预算...查看全文
在购买了小区房子之后，大家都会缴纳一定的维修基金，可能有的朋友不知道维修基金具体的用处，也不知道如何使用，那么小区维修基金使用流程是什么? 1、维修资...查看全文
法律分析：一、申请阶段 申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组...查看全文
专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主...查看全文
法律分析：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。 四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街...查看全文
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维修基金是指业主按照共有建筑面积或份额缴纳的用于共同维护共有部位的费用。在物业管理中，若遇到紧急情况需立即对共有部位进行维修或更换，就需要启用维修基金应急程序。...查看全文
律师分析： 在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以...查看全文
律师解答： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文
法律解析： 公共维修基金是指根据国家有关法律和政策规定，由物业服务企业、业主委员会、住宅区居民等单位和个人自愿缴纳的用于小区公共设施及配套设施的维修资金。因此，当业主需要对小区公共设施进行修缮或改建时，可以申请公共维修基金来获取相...查看全文
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