办理条件
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
常州市二手房交易途径
办理材料，即双方需同时携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
常州市二手房交易流程与相关细节
律师回答
摘要：办理二手房交易的条件和所需材料，以及交易流程。
办理二手房交易的条件、材料和流程。
办理二手房交易需要双方协商达成协议，并准备相关材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，然后按照流程签订合同、办理过户手续并申请放款。
一句话提炼重要信息：办理二手房交易需双方协商达成协议，准备相关材料，按流程办理过户手续并申请放款。
延伸阅读
常州市二手房交易的法律规定和注意事项
常州市二手房交易涉及的法律规定和注意事项非常重要。根据相关法律法规，买卖双方必须签订书面合同，并在合同中明确房屋的基本信息、价格、付款方式等。卖方应提供真实的房产证、土地使用证等相关证件，并确保房屋没有任何纠纷。买方在购买前应仔细核对房屋的产权状况，了解是否存在抵押、查封等情况。此外，买卖双方还需履行过户手续、缴纳税费等。在交易过程中，双方应保持沟通畅通，如有纠纷可通过法律途径解决。购房者应保留相关证据，确保自身权益。总之，遵守法律规定和注意事项，能够保障常州市二手房交易的顺利进行。
常州市二手房交易涉及的法律规定和注意事项非常重要。根据相关法律法规，买卖双方必须签订书面合同，并在合同中明确房屋的基本信息、价格、付款方式等。卖方应提供真实的房产证、土地使用证等相关证件，并确保房屋没有任何纠纷。买方在购买前应仔细核对房屋的产权状况，了解是否存在抵押、查封等情况。此外，买卖双方还需履行过户手续、缴纳税费等。在交易过程中，双方应保持沟通畅通，如有纠纷可通过法律途径解决。购房者应保留相关证据，确保自身权益。总之，遵守法律规定和注意事项，能够保障常州市二手房交易的顺利进行。
结语：常州市二手房交易涉及的法律规定和注意事项非常重要。买卖双方需签订书面合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。卖方提供真实证件，确保房屋无纠纷；买方核对产权状况，避免抵押、查封等问题。双方需履行过户手续、缴纳税费等。沟通畅通、保留证据，如有纠纷可通过法律途径解决。遵守法律规定和注意事项，保障二手房交易顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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