常州市出台了一系列房地产政策，包括购房限制、公积金贷款比例、合同备案管理、二手房交易税收征管和商品住房价格调整等方面的措施。其中包括购买商品房需满2年产权、非常州市户籍限购1套、二套房公积金贷款支付比例为50%等。此外，还加强了新...查看全文

二手房新政策要求买卖双方提供有效身份证件、房屋买卖合同，夫妻共有需同时到场并提供相关证件，出租房需提供承租人放弃优先购买的书面材料。如果无法亲自办理，可委托他人办理并提供公证委托书、身份证复印件等相关手续。...查看全文

法律分析：1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业税：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5...查看全文

1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等...查看全文

一手房交易和过户流程包括选择中介公司、办理贷款手续、产权转移登记、核税缴税、办理房屋所有权转移登记申请书、领取房产证等步骤；住房公积金贷款流程包括贷款申请、贷款受理、签订合同、贷款发放等步骤，并列举了所需的证明材料。...查看全文

如何确保买卖房产的产权无瑕疵？第一步是仔细审核房产证和购房凭据。第二步是交定金和签订合同时要注意窍门，如选择第三方监管或银行监管定金。此外，合同中应明确物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和责任等。这些步骤将帮助您避免购买有产权问...查看全文

2022年太原二手房过户交易税费及二手房过户新政策及流程有哪些 过户交易税费： 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家...查看全文

律师解答： 1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易; 2、非常州市户籍限购1套; 3、购买二套房公积金贷款支付比例为50%; 4、首套房公积金贷款还清后，为改善居住条件第二次贷款购买住房，支付比例为30%。 5、加...查看全文

重磅!合肥连发两条楼市新政，事关扩大二手住房限购范围、建立热点二手住房交易指导价发布机制。1、合肥扩大二手住房限购范围     ...查看全文

办理二手房交易的条件和所需材料，以及交易流程。 办理二手房交易的条件、材料和流程。 办理二手房交易需要双方协商达成协议，并准备相关材料，包括身份证、房产证、买卖合同等，然后按照流程签订合同、办理过户手续并申请放款。 一句话提炼重要...查看全文

成都二手房交易税费新政策 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平...查看全文

律师解答： 2021年8月18日，国家市场监管总局发布了《二手房交易管理办法》，旨在规范和促进二手房市场的发展，保障交易当事人的合法权益。该办法要求二手房交易应当实名制进行，并规定了未成年人购房、网络平台中介服务、物业费用等问题的...查看全文

律师分析： （1）契税；一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。（2）营业税；营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收...查看全文

律师分析： 2021年8月18日，国家市场监管总局发布了《二手房交易管理办法》，旨在规范和促进二手房市场的发展，保障交易当事人的合法权益。该办法要求二手房交易应当实名制进行，并规定了未成年人购房、网络平台中介服务、物业费用等问题的...查看全文

在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税，印花税，交易费，个人所得税，房产证登记费，如果普通住房不满两年就对外出售的话，还需要交纳营业税，住房满两年的不交营业税，二手房买卖的税费种类较多，但像是契税，印花税和个人所得税等，这都是...查看全文

(1)对个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；(2)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房...查看全文

法律分析： 　　自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 　　一、契税： 　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 　　2、买方首次...查看全文

长沙二手房交易新政策： 1、本市户籍在限购区有一套住房的，取得4年不动产权属证书后，可购买第二套商品房； 2、迁出本市的家庭(已退伍随家庭落户的除外)，在本市定居满一年且有稳定就业的，或者在本市连续缴纳个人所得税(或社会保险)满2...查看全文

律师分析： 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人...查看全文

过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。...查看全文