律师分析： 增值税就是乘以用增值额乘以适用税率计算出来的，纳税人在转让二手房所得的收入减去规定扣除项目金额的余额就是增值额。二手房转让土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额，计算出应缴纳的土地增值税。 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附...查看全文

法律分析：不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说...查看全文

1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、一般情况：增值税的税率为5．6％，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。（1）...查看全文

法律分析：二手房交易的增值税分几种情况： (1)房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%; (2)房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价—原...查看全文

法律分析：不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说...查看全文

二手房交易的增值税从法律规定上来说是有卖方来进行缴纳，但是实际上呢，卖方会在购房款之中确定好增值税，所以一般来说都是由买方进行交易，当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。双方可以进行相关的协商来确定增值税的缴纳方。...查看全文

法律分析:1.落户未满5年，限购范围内限购1套。2.限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。杭州吸引人才的步子是比较大的，新政落户5年内限购1套，即保证...查看全文

律师分析： 1.落户未满5年，限购范围内限购1套。2.限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。杭州吸引人才的步子是比较大的，新政落户5年内限购1套，即保证新进人...查看全文

根据二手房增值税新政策的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对于售卖的是购买年限不低于2年非普通住房住房的情形，用售卖所得价款减去购买价款后缴纳增...查看全文

律师分析： 广州二手普通住宅（144平方米及以下）买卖个税都是拿证满五年且是唯一住房才会免征，否则就要缴纳成交额的1%。 而在此次新政出台前，拿证的二手房若不满两年买卖，需要缴纳5.3%的增值税。 【法律依据】： 《广州市人民政...查看全文

法律分析：1、二手房买卖不需要缴纳增值税，但需要缴纳契税，办理房屋产权转移登记时，要提供契税完税证明。 2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 （1）第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税...查看全文

法律分析:二手房交易增值税的计算是:增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收...查看全文

二手房交易增值税的计算规则简述：对于个人出售不足2年的普通住房，按5%征收率全额缴纳增值税；对于个人出售2年及以上的普通住房，免征增值税；非普通住房按差额征收增值税。...查看全文

一、二手房交易增值税怎么缴纳？双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准...查看全文

律师分析： 二手房土地增值税计算方法： (1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1% (2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下： 计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土...查看全文

房屋交易需携带房产证、身份证等原件。如果需要先缴纳税费，要备好款项。根据规定，买方需支付增值税，标准为：未满2年的房产需缴纳房款的5.6%；满2年且面积大于144的需缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交；满足面积和时间...查看全文

法律分析:二手房交易增值税的缴纳如下:个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。法律依据:《《中华...查看全文

二手房土地增值税计算方法： (1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1% (2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下： 计算增值额的扣除项目有：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费...查看全文

1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。(1)...查看全文