一、二手房交易增值税怎么缴纳？双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准...查看全文

房屋交易需携带房产证、身份证等原件。如果需要先缴纳税费，要备好款项。根据规定，买方需支付增值税，标准为：未满2年的房产需缴纳房款的5.6%；满2年且面积大于144的需缴纳房产交易盈利部分的5.6%；面积≤144免交；满足面积和时间...查看全文

1、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、一般情况：增值税的税率为5．6％，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。（1）...查看全文

法律分析：二手房交易的增值税分几种情况： (1)房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%; (2)房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价—原...查看全文

法律分析:二手房交易增值税的计算是:增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收...查看全文

1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。(1)...查看全文

二手房增值税归谁缴纳二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用...查看全文

法律分析： 　　自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 　　一、契税： 　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 　　2、买方首次...查看全文

律师分析： 增值税就是乘以用增值额乘以适用税率计算出来的，纳税人在转让二手房所得的收入减去规定扣除项目金额的余额就是增值额。二手房转让土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额，计算出应缴纳的土地增值税。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 买卖二手房需不需要缴纳增值税要看情况来定。1.转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。2.转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。3...查看全文

法律分析:买卖二手房需不需要缴纳增值税要看情况来定。1.转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。2.转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值...查看全文

律师分析： 买卖二手房需不需要缴纳增值税要看情况来定。1.转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。2.转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。3...查看全文

法律分析：不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说...查看全文

法律分析：不一样。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说...查看全文

二手房交易的增值税从法律规定上来说是有卖方来进行缴纳，但是实际上呢，卖方会在购房款之中确定好增值税，所以一般来说都是由买方进行交易，当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。双方可以进行相关的协商来确定增值税的缴纳方。...查看全文

支付方：卖方征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。...查看全文

一、二手房增值税一般由谁缴纳二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅...查看全文

法律分析：1、二手房买卖不需要缴纳增值税，但需要缴纳契税，办理房屋产权转移登记时，要提供契税完税证明。 2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 （1）第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税...查看全文

律师解答： (一)什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，...查看全文

二手房交易增值税的计算规则简述：对于个人出售不足2年的普通住房，按5%征收率全额缴纳增值税；对于个人出售2年及以上的普通住房，免征增值税；非普通住房按差额征收增值税。...查看全文