律师分析： 1.落户未满5年，限购范围内限购1套。2.限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。杭州吸引人才的步子是比较大的，新政落户5年内限购1套，即保证新进人...查看全文

律师分析： 广州二手普通住宅（144平方米及以下）买卖个税都是拿证满五年且是唯一住房才会免征，否则就要缴纳成交额的1%。 而在此次新政出台前，拿证的二手房若不满两年买卖，需要缴纳5.3%的增值税。 【法律依据】： 《广州市人民政...查看全文

根据二手房增值税新政策的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对于售卖的是购买年限不低于2年非普通住房住房的情形，用售卖所得价款减去购买价款后缴纳增...查看全文

律师分析： 成都将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后...查看全文

法律分析:成都将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改...查看全文

法律分析：一、上海二手房交易税费可分为以下几类： 1.商品房：契税、增值税、个税; 2.公房：契税、增值税、个税、土地出让金; 3.二类经济适用房：契税、增值税、个税、土地出让金; 4.经济适用房：契税、增值税、个税、综合...查看全文

法律分析： 　　自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 　　一、契税： 　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 　　2、买方首次...查看全文

律师分析： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附...查看全文

现将二手车经销等增值税征管问题公告如下:      一、自2020年5月1日至2024年12月31日,从事二手车经销业务的纳税人销售其收购的二手车,按以下规定执...查看全文

法律分析： 个人或家庭第一套或第二套房屋面积在90平以下的契税税率为1%，房产面积在90 平米以上的第一套房的契税税率为1.5%，第二套房的契税税率则为2%。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土...查看全文

2024最新税率政策：第一类 免税政策1.自2024年4月1日至2024年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；2.自2024年1月1日至2024年12月31日，对纳税人提供公共交通运输服务取得...查看全文

1.我公司是按月申报的增值税小规模纳税人，2024年1月份预计销售货物取得收入20万元，请问能够享受什么减免税政策，又该如何开具增值税发票呢？答：《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（2024年第1...查看全文

律师分析： 调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售，全额征收增值税；5年及以上住宅，免收增值税；5年及以上非普通住宅，按差额征收。增值税免征年限，从原来的2年，调整为5年。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收...查看全文

法律分析:调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售，全额征收增值税；5年及以上住宅，免收增值税；5年及以上非普通住宅，按差额征收。增值税免征年限，从原来的2年，调整为5年。法律依据:《中...查看全文

法律解析： 调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售，全额征收增值税；5年及以上住宅，免收增值税；5年及以上非普通住宅，按差额征收。增值税免征年限，从原来的2年，调整为5年。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收...查看全文

律师分析： 新提出“在富阳、钱塘区大江东区块等制定差异化购房措施”此次正式《专项计划》文件中，明确了“制定出台富阳区、钱塘区大江东区块等特定区域的差异化购房措施”。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

杭州购房新政策 杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。 限购人群 1.自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及...查看全文

一、二手房增值税税率(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20%免征;(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年(含)以上，免征;满3年(含)未满...查看全文

正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。...查看全文

律师分析： 正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。 【法...查看全文