根据二手房增值税新政策的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。对于售卖的是购买年限不低于2年非普通住房住房的情形，用售卖所得价款减去购买价款后缴纳增...查看全文

律师分析： 调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售，全额征收增值税；5年及以上住宅，免收增值税；5年及以上非普通住宅，按差额征收。增值税免征年限，从原来的2年，调整为5年。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收...查看全文

法律分析:调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售，全额征收增值税；5年及以上住宅，免收增值税；5年及以上非普通住宅，按差额征收。增值税免征年限，从原来的2年，调整为5年。法律依据:《中...查看全文

法律解析： 调整增值税免征年限。个人将购买不足5年的住宅对外销售，全额征收增值税；5年及以上住宅，免收增值税；5年及以上非普通住宅，按差额征收。增值税免征年限，从原来的2年，调整为5年。 【法律依据】: 《中华人民共和国税收征收...查看全文

律师分析： 1.落户未满5年，限购范围内限购1套。2.限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。杭州吸引人才的步子是比较大的，新政落户5年内限购1套，即保证新进人...查看全文

律师分析： 广州二手普通住宅（144平方米及以下）买卖个税都是拿证满五年且是唯一住房才会免征，否则就要缴纳成交额的1%。 而在此次新政出台前，拿证的二手房若不满两年买卖，需要缴纳5.3%的增值税。 【法律依据】： 《广州市人民政...查看全文

法律分析:1.落户未满5年，限购范围内限购1套。2.限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。杭州吸引人才的步子是比较大的，新政落户5年内限购1套，即保证...查看全文

律师分析： 成都将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后...查看全文

法律分析:成都将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改...查看全文

法律分析：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》自2017年2月22日起执行。涉及上海市的政策变化主要为：以前的政策必须是普通住房才可享受契税优惠。新政取消了“普通住房”这一条件，符合新的规定条件都可享受契税优惠。 ...查看全文

2024最新税率政策：第一类 免税政策1.自2024年4月1日至2024年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；2.自2024年1月1日至2024年12月31日，对纳税人提供公共交通运输服务取得...查看全文

1.我公司是按月申报的增值税小规模纳税人，2024年1月份预计销售货物取得收入20万元，请问能够享受什么减免税政策，又该如何开具增值税发票呢？答：《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》（2024年第1...查看全文

法律分析： 　　自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 　　一、契税： 　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 　　2、买方首次...查看全文

律师分析： 个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。转让未满两年的二手房，需要缴纳5.6%的增值税及附...查看全文

上海二手房交易需要交纳一定税费，交易税费根据房屋类型来定，包括契税、增值税、个税等。下文将为您详细介绍上海二手房交易税费的新规定和缴费标准。上海二手房交易税费新规定。上海二手房交易税费可分为以下几类：商品房：契税、增值税、...想...查看全文

上海二手房增值税是： 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买 2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个...查看全文

律师解答： 个人出售住房根据住房的性质及出售人持有住房的年限确认应纳税额的计算方式。其中，住房分为普通住宅与非普通住宅；持有年限以2年作为分界线，增值税税率有所不同。上海增值税及其附加税的税率标准： 1、普通住宅。若不满2年，则按...查看全文

法律分析二手房个税减免政策： 1、满五唯一免征：“满五”是购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子...查看全文

成都住建2024年5月31日发布的《关于进一步完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。     ...查看全文

法律分析：1、小规模纳税人3%征收率应税销售行为免桐腔征增值税2、小规模纳税人适用5%征收率的应税销售行为，季度不超过45万免征增值税法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条 增值税税率： （一）纳税人销售货物、劳务、有形...查看全文