房东是出租人。根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交给承租人使用，并收取租金的合同。租赁合同通常包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金及其支付方式等内容。...查看全文

法律分析：一、出租人是房东还是房客出租人在实践中指的是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和...查看全文

法律分析:出租人是房东。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。法律依据:《...查看全文

租赁合同中的主旨是确定出租人和承租人之间的租赁关系，出租人将租赁物交付给承租人使用并收取租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同的内容应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式等条款...查看全文

法律分析：承租人是租客。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”，既是租房子的人。承租人的租赁对象可以是商品房、住宅房...查看全文

空调内机漏水责任：先找物业查原因，确定责任。公共排水管渗漏保修期内，开发商不维修，可向法院起诉赔偿。承租人约定物业费交由物业使用人，物业请求业主承担连带责任，法院支持。...查看全文

法律解析： 承租人是租客。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

一、签约人不是房东应该怎么办 如果签订合同的人不是房东(产权人)，则可能存在代理关系或者转租关系。 若存在代理关系的，则需有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)。 若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面...查看全文

房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时进行更换，并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失，是房东的责任，房客不承担...查看全文

承租人是指租户，也被称为承租方，是租赁合同中使用租赁财产并按约定向房东支付租金的当事人。承租人的主要义务包括按约定的金额和期限向房东支付租金，妥善保护租赁财产并按约定的用途合法使用，以及在租赁关系结束时及时归还租赁财产。同时，承租...查看全文

租房中介费一般是房东和租客共同支付，双方另有约定的除外。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。租房中介费按半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各...查看全文

房屋租赁税由房东缴纳，租客无需支付费用。个人住房出租税率包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。具体计算方法为：房产税按租金收入的4%计算缴纳，营业税按3%税率减半计算缴纳，个人所得税按10%的税率征收，财产租...查看全文

租赁税由房东交，租客不承担缴税的责任。一、租客客房坏了里面的设备坏了有责任吗租客房子里面设备坏了谁负责这个要根据租房合同来，租房合同是租赁期间最具法律效应的，如果租房中有明确说明某项物品维修需要由租客负责，...查看全文

房屋租赁期间发生的侵权纠纷，民事责任的承担者可能是房屋所有者，也有可能是租赁房屋的人。若纠纷发生的缘由并不是房屋的质量等问题引起的，且不能推断出房屋存在过错的，那么就需要由租赁房屋的一方来承担侵权责任。...查看全文

合法责任与道德责任在处理死者家属索赔时有所区别。根据法律，一般情况下无需负责。但若死因为自杀且房东未提前告知，可能涉及第三方责任。此外，非法出租房屋和缺乏安全协议也可能导致第三方责任，但仅涉及罚款，无刑事责任。...查看全文

法律解析： 东莞市e申报系统中，租房违法信息填报时，罚款是由出租方承担的，这是因为e申报系统中并没有涉及到对承租人或使用人进行处罚的规定。但实际上，根据《物权法》和《合同法》的规定，违法行为由承租人或使用人承担。根据《物权法》第三...查看全文

律师解答： 东莞市e申报系统中，租房违法信息填报时，罚款是由出租方承担的，这是因为e申报系统中并没有涉及到对承租人或使用人进行处罚的规定。但实际上，根据《物权法》和《合同法》的规定，违法行为由承租人或使用人承担。根据《物权法》第三...查看全文

律师分析： 东莞市e申报系统中，租房违法信息填报时，罚款是由出租方承担的，这是因为e申报系统中并没有涉及到对承租人或使用人进行处罚的规定。但实际上，根据《物权法》和《合同法》的规定，违法行为由承租人或使用人承担。根据《物权法》第三...查看全文

租房热水器损坏责任分配：出租人应承担自然损坏责任，承租人应承担过错责任。若有约定，按约定执行；无约定，按法律规定。出租人需维修自然损坏的出租屋和设施，承租人需维修因自身原因损坏的物品。法律依据为《民法典》第七百一十条至第七百四十八...查看全文

法律分析：取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。法律依据：...查看全文