法律分析：房屋拆迁装修评估，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。...查看全文

1、拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户...查看全文

1、评估方法错误市、县人民政府或者其授权的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县...查看全文

法律解析： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-...查看全文

律师解答： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-...查看全文

法律分析：宜兴市城市房屋拆迁补偿评估包括：_x000D_ （一）被拆迁房屋的房地产市场价格；_x000D_ （二）同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；_x000D_ （三）估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估...查看全文

法律分析:房屋拆迁补偿评估的方法有:_x000D_ 1.根据实际评估时间点计算重置价值；_x000D_ 2.预估预期收益进行计算；_x000D_ 3.参照类似的房地产市场价值；_x000D_ 4.预估土地开发后扣除相应税费...查看全文

房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估...查看全文

律师解答： 1、被征收房屋价值的补偿。该部分补偿不得低于征收决定公告之日类似地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构按评估办法确定。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费及临时安置费各地视情况确定，一般不得低于市场价...查看全文

拆迁时房屋装修费可作为房屋价值补偿的一部分，但不单独补偿。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。没有房产证的房屋需确定是否为违法建筑，违法建筑不予补偿。违法建筑包括占用公共场所、不按批准图纸施工、擅自改建等情况。若房...查看全文

法律分析： 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 房屋拆迁货币补偿评估依据有以下三种： 1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价...查看全文

《宜兴市城市房屋拆迁社会稳定风险评估暂行办法》对宜兴市城市房屋拆迁补偿评估做出了规定： 如第十四条规定了拆迁项目社会稳定风险评估的主要内容： (一)拆迁项目的实施是否符合有关法律、法规、政策要求，申请房屋拆迁许可证的法定文件是否齐...查看全文

不管被征收的房屋是否已经装修，都可以聘请具有相应资质对房屋的价值进行评估。对被拆迁房屋的价值评估不服可以自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价。...查看全文

法律分析： 关于城市房屋拆迁补偿主要包括下列费用： 1、房屋价值的补偿，房屋价值包括房屋的主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的价值； 2、临时安置补助费； 3、搬迁补助费； 4、停产停业补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。市县政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。...查看全文

法律分析:城市房屋拆迁的补偿项目有:房屋价值补偿费和房屋装修费、征收安置费和搬迁费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费、困难补助费和奖励补偿费。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第...查看全文

实际中，你家的房子要是被拆迁或是什么的，拆迁人那边就要按照标准给你补偿。但是，因为房屋被拆迁，除了补偿你房子本身的价值，还有停业停产等等损失，这些都是有补偿的。按规定，我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项：...查看全文

法律分析:城市房屋拆迁补偿范围有:房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

法律分析：城市房屋拆迁补偿费用包括房屋价值的补偿，房屋价值包括房屋的主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的价值；临时安置补助费；搬迁补助费；停产停业补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

律师分析： 根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地...查看全文